Rua Mariano de Matos, 640, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Medianeira, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +30,8% em relação a Medianeira (R$ 4.464 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 58 m² | R$ 361.000 | R$ 6.259 |
| 02/2026 | 57 m² | R$ 362.000 | R$ 6.313 |
| 11/2025 | 58 m² | R$ 350.000 | R$ 6.060 |
| 11/2025 | 57 m² | R$ 350.000 | R$ 6.104 |
| 10/2025 | 58 m² | R$ 343.993 | R$ 5.956 |
| 08/2025 | 58 m² | R$ 350.000 | R$ 6.068 |
Ver todas as 20 comprasda mais recente à de 11/2024
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 55 m² | R$ 320.335 | R$ 5.780 |
| 07/2025 | 56 m² | R$ 350.000 | R$ 6.246 |
| 06/2025 | 56 m² | R$ 349.946 | R$ 6.245 |
| 06/2025 | 58 m² | R$ 361.000 | R$ 6.250 |
| 05/2025 | 55 m² | R$ 327.027 | R$ 5.901 |
| 03/2025 | 56 m² | R$ 315.000 | R$ 5.621 |
| 03/2025 | 58 m² | R$ 318.587 | R$ 5.516 |
| 02/2025 | 55 m² | R$ 266.300 | R$ 4.805 |
| 01/2025 | 58 m² | R$ 324.700 | R$ 5.622 |
| 11/2024 | 58 m² | R$ 324.700 | R$ 5.622 |
| 11/2024 | 58 m² | R$ 312.200 | R$ 5.405 |
| 11/2024 | 56 m² | R$ 288.500 | R$ 5.148 |
| 11/2024 | 55 m² | R$ 273.500 | R$ 4.935 |
| 11/2024 | 58 m² | R$ 264.800 | R$ 4.591 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?58 m² privativos: perto de R$ 358 mil · ajuste a área
perto de R$ 358 mil (faixa de R$ 340 mil a R$ 370 mil)
m² de hoje: R$ 6.174. Pelas 20 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2024 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 5 | R$ 5.148 | R$ 5.609 |
| 2025 | 13 | R$ 5.956 | R$ 6.225 |
| 2026 | 2 | R$ 6.286 | R$ 6.393 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Mariano de Matos, 640, em Porto Alegre?
Nas 20 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.841 e o apartamento mediano saiu por R$ 325.863, com 58 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +30,8% em relação a Medianeira (R$ 4.464 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Mariano de Matos, 640?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.