Preço do m² na Rua José Barcellos Garcia, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua José Barcellos Garcia (Rubem Berta) valeu R$ 2.840 em 2025, mediana de 26 compras. +38,7% em relação a Rubem Berta (R$ 2.048).
Prédios da Rua José Barcellos Garcia com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua José Barcellos Garcia, 100 | 26 | R$ 2.840 | 2009 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 4.731 para R$ 2.312 (−51,1%); o pico foi em 2020, com R$ 4.731.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 13 | R$ 3.319 | R$ 4.731 |
| 2021 | 9 | R$ 3.060 | R$ 4.015 |
| 2022 | 25 | R$ 2.861 | R$ 3.435 |
| 2023 | 24 | R$ 2.661 | R$ 3.088 |
| 2024 | 18 | R$ 3.036 | R$ 3.371 |
| 2025 | 26 | R$ 2.840 | R$ 2.970 |
| 2026* | 12 | R$ 2.282 | R$ 2.312 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua José Barcellos Garcia, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua José Barcellos Garcia foi de R$ 2.840, em 26 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +38,7% em relação a Rubem Berta (R$ 2.048).
Quanto custa um apartamento na Rua José Barcellos Garcia?
O apartamento usado mediano na Rua José Barcellos Garcia saiu por R$ 106.000 em 2025, com 37 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.