Rua José Barcellos Garcia, 100, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Rubem Berta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +44,3% em relação a Rubem Berta (R$ 2.048 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 38 m² | R$ 150.000 | R$ 3.991 |
| 08/2026 | 38 m² | R$ 82.529 | R$ 2.196 |
| 08/2026 | 37 m² | R$ 141.713 | R$ 3.824 |
| 07/2026 | 37 m² | R$ 135.000 | R$ 3.643 |
| 06/2026 | 37 m² | R$ 108.000 | R$ 2.914 |
| 06/2026 | 38 m² | R$ 153.460 | R$ 4.084 |
Ver todas as 126 comprasda mais recente à de 02/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 37 m² | R$ 83.693 | R$ 2.258 |
| 04/2026 | 38 m² | R$ 79.000 | R$ 2.102 |
| 04/2026 | 37 m² | R$ 85.466 | R$ 2.306 |
| 04/2026 | 37 m² | R$ 71.789 | R$ 1.937 |
| 04/2026 | 37 m² | R$ 81.578 | R$ 2.201 |
| 03/2026 | 37 m² | R$ 69.994 | R$ 1.889 |
| 11/2025 | 37 m² | R$ 135.000 | R$ 3.643 |
| 11/2025 | 37 m² | R$ 135.000 | R$ 3.643 |
| 11/2025 | 38 m² | R$ 137.000 | R$ 3.646 |
| 11/2025 | 38 m² | R$ 137.000 | R$ 3.646 |
| 10/2025 | 37 m² | R$ 70.298 | R$ 1.897 |
| 09/2025 | 38 m² | R$ 113.000 | R$ 3.007 |
| 09/2025 | 38 m² | R$ 106.000 | R$ 2.821 |
| 09/2025 | 37 m² | R$ 100.000 | R$ 2.698 |
| 09/2025 | 37 m² | R$ 106.000 | R$ 2.860 |
| 08/2025 | 38 m² | R$ 120.000 | R$ 3.193 |
| 07/2025 | 37 m² | R$ 110.000 | R$ 2.968 |
| 07/2025 | 37 m² | R$ 93.692 | R$ 2.528 |
| 06/2025 | 38 m² | R$ 100.000 | R$ 2.661 |
| 06/2025 | 37 m² | R$ 106.000 | R$ 2.860 |
| 06/2025 | 38 m² | R$ 71.759 | R$ 1.910 |
| 05/2025 | 37 m² | R$ 134.000 | R$ 3.616 |
| 05/2025 | 37 m² | R$ 80.322 | R$ 2.167 |
| 04/2025 | 38 m² | R$ 71.441 | R$ 1.901 |
| 04/2025 | 37 m² | R$ 103.047 | R$ 2.781 |
| 04/2025 | 38 m² | R$ 64.378 | R$ 1.713 |
| 03/2025 | 37 m² | R$ 123.000 | R$ 3.319 |
| 03/2025 | 38 m² | R$ 76.473 | R$ 2.035 |
| 03/2025 | 38 m² | R$ 68.012 | R$ 1.810 |
| 02/2025 | 37 m² | R$ 70.240 | R$ 1.895 |
| 02/2025 | 37 m² | R$ 106.000 | R$ 2.860 |
| 02/2025 | 37 m² | R$ 127.674 | R$ 3.445 |
| 09/2024 | 38 m² | R$ 130.000 | R$ 3.459 |
| 09/2024 | 37 m² | R$ 109.000 | R$ 2.941 |
| 09/2024 | 42 m² | R$ 105.000 | R$ 2.500 |
| 08/2024 | 37 m² | R$ 110.000 | R$ 2.968 |
| 08/2024 | 37 m² | R$ 250.000 | R$ 6.746 |
| 06/2024 | 37 m² | R$ 130.000 | R$ 3.508 |
| 06/2024 | 37 m² | R$ 70.000 | R$ 1.889 |
| 06/2024 | 38 m² | R$ 75.000 | R$ 1.996 |
| 05/2024 | 38 m² | R$ 130.000 | R$ 3.459 |
| 04/2024 | 38 m² | R$ 107.500 | R$ 2.861 |
| 04/2024 | 38 m² | R$ 150.000 | R$ 3.991 |
| 04/2024 | 37 m² | R$ 115.000 | R$ 3.103 |
| 04/2024 | 42 m² | R$ 116.800 | R$ 2.781 |
| 03/2024 | 38 m² | R$ 145.000 | R$ 3.858 |
| 03/2024 | 37 m² | R$ 130.000 | R$ 3.508 |
| 03/2024 | 38 m² | R$ 107.500 | R$ 2.861 |
| 02/2024 | 37 m² | R$ 106.000 | R$ 2.860 |
| 01/2024 | 38 m² | R$ 120.087 | R$ 3.195 |
| 11/2023 | 37 m² | R$ 90.000 | R$ 2.428 |
| 10/2023 | 37 m² | R$ 90.000 | R$ 2.428 |
| 10/2023 | 38 m² | R$ 130.000 | R$ 3.459 |
| 10/2023 | 38 m² | R$ 122.500 | R$ 3.260 |
| 09/2023 | 37 m² | R$ 140.000 | R$ 3.778 |
| 09/2023 | 38 m² | R$ 90.000 | R$ 2.395 |
| 09/2023 | 38 m² | R$ 90.000 | R$ 2.395 |
| 09/2023 | 42 m² | R$ 78.549 | R$ 1.870 |
| 07/2023 | 38 m² | R$ 130.000 | R$ 3.459 |
| 07/2023 | 38 m² | R$ 130.000 | R$ 3.450 |
| 06/2023 | 38 m² | R$ 80.000 | R$ 2.129 |
| 06/2023 | 37 m² | R$ 106.000 | R$ 2.860 |
| 06/2023 | 38 m² | R$ 115.000 | R$ 3.060 |
| 04/2023 | 38 m² | R$ 125.000 | R$ 3.326 |
| 04/2023 | 37 m² | R$ 48.035 | R$ 1.296 |
| 04/2023 | 38 m² | R$ 85.000 | R$ 2.262 |
| 04/2023 | 38 m² | R$ 140.000 | R$ 3.725 |
| 03/2023 | 42 m² | R$ 130.000 | R$ 3.095 |
| 02/2023 | 37 m² | R$ 140.000 | R$ 3.778 |
| 02/2023 | 38 m² | R$ 100.000 | R$ 2.661 |
| 01/2023 | 42 m² | R$ 85.413 | R$ 2.034 |
| 01/2023 | 43 m² | R$ 100.000 | R$ 2.337 |
| 01/2023 | 38 m² | R$ 90.000 | R$ 2.395 |
| 12/2022 | 37 m² | R$ 122.424 | R$ 3.303 |
| 12/2022 | 38 m² | R$ 122.600 | R$ 3.262 |
| 12/2022 | 37 m² | R$ 106.000 | R$ 2.860 |
| 12/2022 | 38 m² | R$ 120.000 | R$ 3.193 |
| 11/2022 | 38 m² | R$ 107.500 | R$ 2.861 |
| 11/2022 | 37 m² | R$ 106.250 | R$ 2.867 |
| 11/2022 | 38 m² | R$ 126.242 | R$ 3.359 |
| 11/2022 | 37 m² | R$ 125.000 | R$ 3.373 |
| 10/2022 | 38 m² | R$ 74.614 | R$ 1.985 |
| 10/2022 | 37 m² | R$ 77.630 | R$ 2.095 |
| 10/2022 | 37 m² | R$ 106.000 | R$ 2.860 |
| 10/2022 | 37 m² | R$ 135.429 | R$ 3.654 |
| 10/2022 | 37 m² | R$ 73.800 | R$ 1.991 |
| 10/2022 | 37 m² | R$ 47.748 | R$ 1.288 |
| 10/2022 | 38 m² | R$ 44.086 | R$ 1.173 |
| 10/2022 | 37 m² | R$ 43.973 | R$ 1.187 |
| 09/2022 | 42 m² | R$ 122.593 | R$ 2.919 |
| 09/2022 | 37 m² | R$ 92.175 | R$ 2.487 |
| 08/2022 | 38 m² | R$ 107.500 | R$ 2.861 |
| 07/2022 | 37 m² | R$ 120.000 | R$ 3.238 |
| 07/2022 | 37 m² | R$ 130.000 | R$ 3.508 |
| 07/2022 | 38 m² | R$ 107.500 | R$ 2.861 |
| 06/2022 | 37 m² | R$ 106.000 | R$ 2.860 |
| 03/2022 | 37 m² | R$ 122.500 | R$ 3.305 |
| 03/2022 | 37 m² | R$ 154.000 | R$ 4.155 |
| 12/2021 | 37 m² | R$ 105.500 | R$ 2.851 |
| 11/2021 | 37 m² | R$ 117.474 | R$ 3.170 |
| 11/2021 | 37 m² | R$ 115.000 | R$ 3.103 |
| 07/2021 | 37 m² | R$ 122.100 | R$ 3.295 |
| 06/2021 | 37 m² | R$ 112.000 | R$ 3.022 |
| 05/2021 | 42 m² | R$ 106.000 | R$ 2.524 |
| 05/2021 | 38 m² | R$ 115.000 | R$ 3.060 |
| 04/2021 | 37 m² | R$ 76.880 | R$ 2.074 |
| 01/2021 | 37 m² | R$ 118.000 | R$ 3.189 |
| 11/2020 | 37 m² | R$ 125.000 | R$ 3.373 |
| 10/2020 | 37 m² | R$ 115.000 | R$ 3.103 |
| 09/2020 | 38 m² | R$ 145.000 | R$ 3.858 |
| 08/2020 | 38 m² | R$ 116.000 | R$ 3.087 |
| 08/2020 | 37 m² | R$ 120.000 | R$ 3.238 |
| 06/2020 | 37 m² | R$ 123.000 | R$ 3.319 |
| 06/2020 | 37 m² | R$ 142.000 | R$ 3.832 |
| 04/2020 | 37 m² | R$ 115.000 | R$ 3.103 |
| 04/2020 | 37 m² | R$ 115.000 | R$ 3.103 |
| 03/2020 | 37 m² | R$ 115.000 | R$ 3.103 |
| 03/2020 | 38 m² | R$ 127.000 | R$ 3.379 |
| 02/2020 | 38 m² | R$ 130.000 | R$ 3.459 |
| 02/2020 | 37 m² | R$ 130.000 | R$ 3.508 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?37 m² privativos: perto de R$ 115 mil · ajuste a área
perto de R$ 115 mil (faixa de R$ 85 mil a R$ 141 mil)
m² de hoje: R$ 3.110. Pelas 60 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 13 | R$ 3.319 | R$ 4.731 |
| 2021 | 9 | R$ 3.060 | R$ 4.015 |
| 2022 | 25 | R$ 2.861 | R$ 3.435 |
| 2023 | 23 | R$ 2.661 | R$ 3.120 |
| 2024 | 18 | R$ 3.036 | R$ 3.371 |
| 2025 | 26 | R$ 2.840 | R$ 2.970 |
| 2026 | 12 | R$ 2.282 | R$ 2.312 |
Sobre o prédioConstruído em 2009
Construído em 2009, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Rubem Berta, na Rua José Barcellos Garcia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua José Barcellos Garcia, 100, em Porto Alegre?
Nas 126 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 2.955 e o apartamento mediano saiu por R$ 111.000, com 37 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +44,3% em relação a Rubem Berta (R$ 2.048 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Barcellos Garcia, 100?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Barcellos Garcia, 100?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2009.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.