Preço do m² na Avenida Tulio de Rose, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Tulio de Rose (Jardim Europa) valeu R$ 12.036 em 2025, mediana de 21 compras. −2,9% em relação a Jardim Europa (R$ 12.395).
Prédios da Avenida Tulio de Rose com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Tulio de Rose, 260 | 6 | R$ 12.771 | 2009 |
| Avenida Tulio de Rose, 330 | 6 | R$ 12.287 | 2008 |
| Avenida Tulio de Rose, 400 | 6 | R$ 11.410 | 2008 |
| Avenida Tulio de Rose, 500 | 3 | R$ 10.772 | 2012 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 13.753 para R$ 13.537 (−1,6%); o pico foi em 2022, com R$ 13.966.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 25 | R$ 9.683 | R$ 13.753 |
| 2021 | 42 | R$ 10.121 | R$ 13.351 |
| 2022 | 20 | R$ 11.695 | R$ 13.966 |
| 2023 | 20 | R$ 11.842 | R$ 13.512 |
| 2024 | 14 | R$ 12.595 | R$ 13.827 |
| 2025 | 21 | R$ 12.036 | R$ 12.702 |
| 2026* | 15 | R$ 13.461 | R$ 13.537 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Tulio de Rose, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Tulio de Rose foi de R$ 12.036, em 21 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −2,9% em relação a Jardim Europa (R$ 12.395).
Quanto custa um apartamento na Avenida Tulio de Rose?
O apartamento usado mediano na Avenida Tulio de Rose saiu por R$ 1.580.000 em 2025, com 141 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.