Condomínio Residencial Riserva Cipriani (Avenida Tulio de Rose, 400), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Europa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −16,7% em relação a Jardim Europa (R$ 12.395 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 120 m² | R$ 1.230.000 | R$ 10.223 |
| 06/2026 | 141 m² | R$ 1.950.000 | R$ 13.830 |
| 06/2026 | 92 m² | R$ 2.350.000 | R$ 25.546 |
| 06/2026 | 141 m² | R$ 1.680.000 | R$ 11.915 |
| 03/2026 | 167 m² | R$ 2.050.000 | R$ 12.274 |
| 09/2025 | 141 m² | R$ 1.380.000 | R$ 9.787 |
Ver todas as 38 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 163 m² | R$ 1.770.000 | R$ 10.840 |
| 07/2025 | 167 m² | R$ 1.710.000 | R$ 10.238 |
| 07/2025 | 120 m² | R$ 1.456.000 | R$ 12.101 |
| 03/2025 | 120 m² | R$ 1.550.000 | R$ 12.882 |
| 01/2025 | 163 m² | R$ 1.956.000 | R$ 11.979 |
| 05/2024 | 163 m² | R$ 2.020.000 | R$ 12.371 |
| 03/2024 | 120 m² | R$ 1.710.000 | R$ 14.212 |
| 12/2023 | 141 m² | R$ 1.490.000 | R$ 10.567 |
| 07/2023 | 167 m² | R$ 2.390.000 | R$ 14.310 |
| 03/2023 | 163 m² | R$ 1.440.000 | R$ 8.819 |
| 02/2023 | 290 m² | R$ 2.600.000 | R$ 8.960 |
| 02/2023 | 141 m² | R$ 1.570.000 | R$ 11.135 |
| 10/2022 | 163 m² | R$ 2.110.000 | R$ 12.923 |
| 06/2022 | 163 m² | R$ 1.990.000 | R$ 12.188 |
| 05/2022 | 167 m² | R$ 1.880.000 | R$ 11.256 |
| 05/2022 | 163 m² | R$ 1.690.000 | R$ 10.350 |
| 04/2022 | 290 m² | R$ 2.262.000 | R$ 7.795 |
| 01/2022 | 120 m² | R$ 1.210.000 | R$ 10.057 |
| 12/2021 | 120 m² | R$ 1.375.000 | R$ 11.428 |
| 12/2021 | 163 m² | R$ 1.690.000 | R$ 10.350 |
| 11/2021 | 163 m² | R$ 1.311.000 | R$ 8.029 |
| 10/2021 | 120 m² | R$ 1.200.000 | R$ 9.973 |
| 10/2021 | 163 m² | R$ 1.655.000 | R$ 10.136 |
| 08/2021 | 167 m² | R$ 1.637.500 | R$ 9.804 |
| 07/2021 | 163 m² | R$ 1.680.000 | R$ 10.289 |
| 07/2021 | 120 m² | R$ 1.080.000 | R$ 8.976 |
| 07/2021 | 141 m² | R$ 1.380.000 | R$ 9.787 |
| 03/2021 | 276 m² | R$ 2.220.000 | R$ 8.043 |
| 02/2021 | 120 m² | R$ 1.110.000 | R$ 9.225 |
| 04/2020 | 120 m² | R$ 1.165.000 | R$ 9.683 |
| 01/2020 | 163 m² | R$ 1.550.000 | R$ 9.509 |
| 01/2020 | 141 m² | R$ 1.270.000 | R$ 9.007 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?163 m² privativos: perto de R$ 2,06 mi · ajuste a área
perto de R$ 2,06 mi (faixa de R$ 1,83 mi a R$ 2,25 mi)
m² de hoje: R$ 12.610. Pelas 14 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 9.509 | R$ 13.726 |
| 2021 | 12 | R$ 9.889 | R$ 12.797 |
| 2022 | 5 | R$ 11.256 | R$ 13.508 |
| 2023 | 5 | R$ 10.567 | R$ 12.007 |
| 2024 | 2 | R$ 13.292 | R$ 14.834 |
| 2025 | 6 | R$ 11.410 | R$ 12.040 |
| 2026 | 5 | R$ 12.274 | R$ 12.518 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Riserva Cipriani · construído em 2008
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Riserva Cipriani. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.557.535/0001-11).
Construído em 2008, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Jardim Europa, na Avenida Tulio de Rose.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Tulio de Rose, 400, em Porto Alegre?
Nas 38 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 10.320 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.667.500, com 163 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −16,7% em relação a Jardim Europa (R$ 12.395 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Tulio de Rose, 400?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Tulio de Rose, 400?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2008.
Qual o nome do prédio da Avenida Tulio de Rose, 400?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Riserva Cipriani.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.