Preço do m² na Avenida Professor Oscar Pereira, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Professor Oscar Pereira (Medianeira) valeu R$ 4.632 em 2025, mediana de 39 compras. +3,8% em relação a Medianeira (R$ 4.464).
Prédios da Avenida Professor Oscar Pereira com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1698 | 19 | R$ 9.129 | — |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1060 | 3 | R$ 3.346 | 1993 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 4.654 para R$ 4.010 (−13,8%); o pico foi em 2025, com R$ 4.886.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 26 | R$ 3.212 | R$ 4.654 |
| 2021 | 25 | R$ 3.574 | R$ 4.740 |
| 2022 | 30 | R$ 3.633 | R$ 4.386 |
| 2023 | 22 | R$ 3.732 | R$ 4.286 |
| 2024 | 35 | R$ 3.720 | R$ 4.140 |
| 2025 | 39 | R$ 4.632 | R$ 4.886 |
| 2026* | 16 | R$ 4.010 | R$ 4.010 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Professor Oscar Pereira, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Professor Oscar Pereira foi de R$ 4.632, em 39 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +3,8% em relação a Medianeira (R$ 4.464).
Quanto custa um apartamento na Avenida Professor Oscar Pereira?
O apartamento usado mediano na Avenida Professor Oscar Pereira saiu por R$ 215.000 em 2025, com 38 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.