Preço do m² na Avenida Manoel Elias, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Manoel Elias (Mário Quintana) valeu R$ 4.331 em 2025, mediana de 17 compras. +33,8% em relação a Mário Quintana (R$ 3.237).
Prédios da Avenida Manoel Elias com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Manoel Elias, 2200 | 15 | R$ 4.351 | 2015 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.482 para R$ 4.978 (−9,2%); o pico foi em 2020, com R$ 5.482.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 11 | R$ 3.807 | R$ 5.482 |
| 2021 | 20 | R$ 3.947 | R$ 5.263 |
| 2022 | 13 | R$ 3.901 | R$ 4.699 |
| 2023 | 12 | R$ 3.845 | R$ 4.422 |
| 2024 | 18 | R$ 3.898 | R$ 4.314 |
| 2025 | 17 | R$ 4.331 | R$ 4.517 |
| 2026* | 5 | R$ 4.942 | R$ 4.978 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Manoel Elias, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Manoel Elias foi de R$ 4.331, em 17 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +33,8% em relação a Mário Quintana (R$ 3.237).
Quanto custa um apartamento na Avenida Manoel Elias?
O apartamento usado mediano na Avenida Manoel Elias saiu por R$ 211.000 em 2025, com 49 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.