Preço do m² na Avenida Juca Batista, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Juca Batista (Ipanema) valeu R$ 4.224 em 2025, mediana de 24 compras. −1,6% em relação a Ipanema (R$ 4.294).
Prédios da Avenida Juca Batista com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Juca Batista, 250 | 15 | R$ 4.160 | 2015 |
| Avenida Juca Batista, 4581 | 9 | R$ 4.324 | 2014 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.650 para R$ 4.636 (−17,9%); o pico foi em 2020, com R$ 5.650.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 17 | R$ 3.923 | R$ 5.650 |
| 2021 | 32 | R$ 4.169 | R$ 5.434 |
| 2022 | 30 | R$ 3.891 | R$ 4.664 |
| 2023 | 29 | R$ 4.300 | R$ 5.042 |
| 2024 | 31 | R$ 3.988 | R$ 4.363 |
| 2025 | 24 | R$ 4.224 | R$ 4.441 |
| 2026* | 28 | R$ 4.610 | R$ 4.636 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Juca Batista, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Juca Batista foi de R$ 4.224, em 24 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −1,6% em relação a Ipanema (R$ 4.294).
Quanto custa um apartamento na Avenida Juca Batista?
O apartamento usado mediano na Avenida Juca Batista saiu por R$ 207.500 em 2025, com 50 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.