Preço do m² em Ipanema, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Ipanema valeu R$ 4.294 em 2025, −11,2% em relação à cidade. 40º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Ruas de Ipanema com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Juca Batista | 15 | R$ 4.160 |
| Rua Dea Coufal | 11 | R$ 4.508 |
| Estrada Campo Novo | 6 | R$ 4.966 |
| Avenida Coronel Marcos | 4 | R$ 6.614 |
| Avenida da Cavalhada | 4 | R$ 4.510 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.120 para R$ 4.626 (−24,4%); o pico foi em 2020, com R$ 6.120.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 44 | R$ 4.344 | R$ 6.120 |
| 2021 | 80 | R$ 4.006 | R$ 5.292 |
| 2022 | 57 | R$ 4.322 | R$ 5.240 |
| 2023 | 50 | R$ 4.205 | R$ 4.804 |
| 2024 | 43 | R$ 4.003 | R$ 4.378 |
| 2025 | 49 | R$ 4.294 | R$ 4.555 |
| 2026* | 43 | R$ 4.534 | R$ 4.626 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Ipanema, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Ipanema foi de R$ 4.294, em 49 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É −11,2% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Ipanema?
O apartamento usado mediano em Ipanema saiu por R$ 260.000 em 2025, com 61 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.