Quanto vale?
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Condomínio Reserva Ipanema (Avenida Juca Batista, 250), Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ipanema, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +1,0% em relação a Ipanema (R$ 4.294 em 2025).

R$ 4.337m² privativo mediano desde 2020
105compras registradas
R$ 219.300apartamento mediano
47 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
09/202646 m²R$ 220.000R$ 4.795
09/202646 m²R$ 299.770R$ 6.534
08/202646 m²R$ 234.000R$ 5.100
08/202647 m²R$ 210.000R$ 4.503
08/202646 m²R$ 240.000R$ 5.231
07/202646 m²R$ 190.000R$ 4.160
Ver todas as 105 comprasda mais recente à de 03/2020
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
06/202646 m²R$ 264.087R$ 5.756
06/202647 m²R$ 215.000R$ 4.610
06/202647 m²R$ 215.000R$ 4.610
04/202661 m²R$ 277.000R$ 4.528
03/202661 m²R$ 220.000R$ 3.597
03/202646 m²R$ 200.000R$ 4.359
03/202647 m²R$ 231.000R$ 4.953
03/202646 m²R$ 234.700R$ 5.116
03/202661 m²R$ 219.300R$ 3.585
02/202661 m²R$ 275.000R$ 4.496
01/202661 m²R$ 280.000R$ 4.577
12/202546 m²R$ 197.000R$ 4.294
11/202561 m²R$ 279.000R$ 4.561
10/202547 m²R$ 180.000R$ 3.859
08/202535 m²R$ 145.000R$ 4.090
08/202546 m²R$ 215.000R$ 4.686
07/202535 m²R$ 139.100R$ 3.924
07/202561 m²R$ 249.600R$ 4.080
06/202546 m²R$ 175.000R$ 3.814
06/202561 m²R$ 311.910R$ 5.099
06/202561 m²R$ 186.096R$ 3.042
03/202547 m²R$ 194.000R$ 4.160
03/202547 m²R$ 200.000R$ 4.288
02/202546 m²R$ 231.000R$ 5.035
02/202561 m²R$ 249.600R$ 4.080
02/202547 m²R$ 178.446R$ 3.826
01/202546 m²R$ 180.000R$ 3.923
12/202447 m²R$ 175.000R$ 3.752
11/202461 m²R$ 230.000R$ 3.760
11/202446 m²R$ 280.000R$ 6.103
11/202446 m²R$ 210.000R$ 4.577
10/202447 m²R$ 186.700R$ 4.003
10/202447 m²R$ 186.000R$ 3.988
09/202447 m²R$ 185.000R$ 3.967
08/202461 m²R$ 280.000R$ 4.577
07/202446 m²R$ 305.000R$ 6.648
06/202446 m²R$ 180.000R$ 3.923
06/202462 m²R$ 159.300R$ 2.581
05/202446 m²R$ 235.000R$ 5.122
05/202446 m²R$ 165.000R$ 3.596
03/202461 m²R$ 230.000R$ 3.760
02/202446 m²R$ 235.000R$ 5.122
01/202446 m²R$ 170.000R$ 3.705
01/202461 m²R$ 250.000R$ 4.087
01/202461 m²R$ 245.631R$ 4.016
01/202446 m²R$ 194.400R$ 4.237
11/202346 m²R$ 155.083R$ 3.380
11/202361 m²R$ 320.000R$ 5.231
11/202346 m²R$ 227.500R$ 4.959
10/202346 m²R$ 215.000R$ 4.686
10/202361 m²R$ 124.000R$ 2.027
09/202361 m²R$ 240.032R$ 3.924
08/202361 m²R$ 243.724R$ 3.984
08/202346 m²R$ 215.000R$ 4.686
08/202361 m²R$ 311.619R$ 5.094
08/202346 m²R$ 254.254R$ 5.542
07/202361 m²R$ 350.000R$ 5.722
05/202361 m²R$ 300.000R$ 4.904
05/202347 m²R$ 192.874R$ 4.135
01/202346 m²R$ 202.100R$ 4.405
12/202261 m²R$ 290.000R$ 4.741
11/202246 m²R$ 190.000R$ 4.141
11/202247 m²R$ 180.000R$ 3.859
10/202246 m²R$ 180.000R$ 3.923
10/202261 m²R$ 230.000R$ 3.760
09/202246 m²R$ 230.000R$ 5.013
09/202246 m²R$ 199.000R$ 4.337
08/202247 m²R$ 186.000R$ 3.988
08/202246 m²R$ 187.000R$ 4.076
07/202246 m²R$ 183.000R$ 3.989
07/202247 m²R$ 232.000R$ 4.974
05/202261 m²R$ 259.000R$ 4.234
05/202246 m²R$ 210.000R$ 4.577
04/202247 m²R$ 224.000R$ 4.803
03/202261 m²R$ 275.000R$ 4.496
01/202247 m²R$ 201.600R$ 4.322
10/202147 m²R$ 197.600R$ 4.237
10/202147 m²R$ 224.000R$ 4.803
10/202161 m²R$ 288.000R$ 4.708
09/202147 m²R$ 213.000R$ 4.567
09/202146 m²R$ 220.000R$ 4.795
09/202161 m²R$ 340.000R$ 5.558
07/202146 m²R$ 183.000R$ 3.989
06/202147 m²R$ 224.000R$ 4.803
06/202147 m²R$ 202.000R$ 4.331
06/202147 m²R$ 202.000R$ 4.331
06/202135 m²R$ 184.000R$ 5.190
05/202161 m²R$ 257.000R$ 4.201
05/202147 m²R$ 196.000R$ 4.202
05/202146 m²R$ 193.000R$ 4.207
05/202147 m²R$ 259.000R$ 5.553
10/202061 m²R$ 257.000R$ 4.201
10/202047 m²R$ 213.000R$ 4.567
10/202061 m²R$ 240.000R$ 3.923
08/202047 m²R$ 207.000R$ 4.438
07/202061 m²R$ 240.000R$ 3.923
05/202047 m²R$ 213.000R$ 4.567
04/202061 m²R$ 292.000R$ 4.774
03/202047 m²R$ 242.000R$ 5.189
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?47 m² privativos: perto de R$ 214 mil · ajuste a área

perto de R$ 214 mil (faixa de R$ 197 mil a R$ 240 mil)

m² de hoje: R$ 4.543. Pelas 57 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
20209R$ 4.438R$ 6.375
202114R$ 4.638R$ 5.966
202216R$ 4.278R$ 5.161
202317R$ 4.405R$ 5.209
202418R$ 3.977R$ 4.362
202515R$ 4.160R$ 4.418
202616R$ 4.610R$ 4.636
Sobre o prédioCondomínio Reserva Ipanema · construído em 2015

Nome do condomínio: Condomínio Reserva Ipanema. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 22.424.472/0001-04).

Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Ipanema, na Avenida Juca Batista.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Juca Batista, 250, em Porto Alegre?

Nas 105 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.337 e o apartamento mediano saiu por R$ 219.300, com 47 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +1,0% em relação a Ipanema (R$ 4.294 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Juca Batista, 250?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Juca Batista, 250?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2015.

Qual o nome do prédio da Avenida Juca Batista, 250?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Reserva Ipanema.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.