Preço do m² na Avenida João Ferreira Jardim, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida João Ferreira Jardim (Parque Santa Fé) valeu R$ 3.860 em 2025, mediana de 33 compras. +8,2% em relação a Parque Santa Fé (R$ 3.566).
Prédios da Avenida João Ferreira Jardim com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida João Ferreira Jardim, 138 | 31 | R$ 3.924 | 2017 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.926 para R$ 4.073 (−31,3%); o pico foi em 2020, com R$ 5.926.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 9 | R$ 4.113 | R$ 5.926 |
| 2021 | 22 | R$ 4.102 | R$ 5.475 |
| 2022 | 3 | R$ 4.012 | R$ 4.889 |
| 2023 | 5 | R$ 4.036 | R$ 4.586 |
| 2024 | 11 | R$ 3.972 | R$ 4.433 |
| 2025 | 33 | R$ 3.860 | R$ 4.026 |
| 2026* | 12 | R$ 4.052 | R$ 4.073 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida João Ferreira Jardim, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida João Ferreira Jardim foi de R$ 3.860, em 33 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +8,2% em relação a Parque Santa Fé (R$ 3.566).
Quanto custa um apartamento na Avenida João Ferreira Jardim?
O apartamento usado mediano na Avenida João Ferreira Jardim saiu por R$ 173.800 em 2025, com 45 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.