Preço do m² na Avenida Francisco Silveira Bitencourt, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Francisco Silveira Bitencourt (Santa Rosa de Lima) valeu R$ 2.757 em 2025, mediana de 69 compras. +9,8% em relação a Santa Rosa de Lima (R$ 2.511).
Prédios da Avenida Francisco Silveira Bitencourt com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Francisco Silveira Bitencourt, 1818 | 69 | R$ 2.757 | 2016 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.226 para R$ 3.687 (−29,5%); o pico foi em 2021, com R$ 5.276.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.726 | R$ 5.226 |
| 2021 | 6 | R$ 4.023 | R$ 5.276 |
| 2022 | 55 | R$ 3.942 | R$ 4.734 |
| 2023 | 56 | R$ 3.942 | R$ 4.558 |
| 2024 | 30 | R$ 2.757 | R$ 3.094 |
| 2025 | 69 | R$ 2.757 | R$ 2.916 |
| 2026* | 32 | R$ 3.676 | R$ 3.687 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Francisco Silveira Bitencourt, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Francisco Silveira Bitencourt foi de R$ 2.757, em 69 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +9,8% em relação a Santa Rosa de Lima (R$ 2.511).
Quanto custa um apartamento na Avenida Francisco Silveira Bitencourt?
O apartamento usado mediano na Avenida Francisco Silveira Bitencourt saiu por R$ 133.000 em 2025, com 40 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.