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itbisp.com › Porto Alegre › Santa Rosa de Lima › Avenida Francisco Silveira Bitencourt › nº 1818

Condomínio Residencial Vida Alegre Sarandi (Avenida Francisco Silveira Bitencourt, 1818), Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Rosa de Lima, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +53,0% em relação a Santa Rosa de Lima (R$ 2.511 em 2025).

R$ 3.841m² privativo mediano desde 2020
249compras registradas
R$ 154.638apartamento mediano
40 m²área privativa mediana

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MêsÁrea privativaBase de cálculom²
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06/202640 m²R$ 150.000R$ 3.726
05/202640 m²R$ 150.000R$ 3.726
05/202640 m²R$ 92.445R$ 2.296
04/202640 m²R$ 155.000R$ 3.850
04/202640 m²R$ 86.593R$ 2.151
04/202640 m²R$ 150.000R$ 3.726
04/202640 m²R$ 90.161R$ 2.239
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04/202640 m²R$ 94.815R$ 2.370
03/202640 m²R$ 91.000R$ 2.260
03/202640 m²R$ 79.360R$ 1.984
03/202640 m²R$ 83.038R$ 2.063
02/202640 m²R$ 160.000R$ 3.974
02/202640 m²R$ 84.892R$ 2.109
02/202640 m²R$ 157.000R$ 3.900
01/202640 m²R$ 160.000R$ 3.974
01/202640 m²R$ 152.703R$ 3.793
01/202640 m²R$ 160.000R$ 3.974
01/202640 m²R$ 155.000R$ 3.850
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12/202540 m²R$ 150.000R$ 3.726
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12/202540 m²R$ 155.000R$ 3.850
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05/202540 m²R$ 111.000R$ 2.757
05/202540 m²R$ 111.000R$ 2.757
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05/202540 m²R$ 110.000R$ 2.732
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05/202540 m²R$ 158.700R$ 3.942
04/202540 m²R$ 158.700R$ 3.942
04/202540 m²R$ 158.700R$ 3.942
04/202540 m²R$ 133.000R$ 3.304
04/202540 m²R$ 111.000R$ 2.757
04/202540 m²R$ 111.000R$ 2.757
04/202540 m²R$ 111.000R$ 2.757
04/202540 m²R$ 169.448R$ 4.209
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02/202540 m²R$ 166.074R$ 4.125
02/202540 m²R$ 157.207R$ 3.905
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11/202440 m²R$ 165.625R$ 4.114
11/202440 m²R$ 62.892R$ 1.562
10/202440 m²R$ 111.000R$ 2.757
10/202440 m²R$ 110.000R$ 2.750
09/202440 m²R$ 67.000R$ 1.664
08/202440 m²R$ 62.892R$ 1.562
07/202440 m²R$ 68.133R$ 1.692
06/202440 m²R$ 110.000R$ 2.732
05/202440 m²R$ 100.000R$ 2.484
05/202440 m²R$ 160.000R$ 3.974
04/202440 m²R$ 110.000R$ 2.750
04/202440 m²R$ 111.000R$ 2.757
04/202440 m²R$ 167.696R$ 4.162
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03/202440 m²R$ 111.000R$ 2.757
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03/202440 m²R$ 111.000R$ 2.757
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03/202440 m²R$ 161.044R$ 4.000
02/202440 m²R$ 111.000R$ 2.757
02/202440 m²R$ 111.000R$ 2.757
02/202440 m²R$ 111.000R$ 2.757
02/202440 m²R$ 111.000R$ 2.757
02/202440 m²R$ 157.800R$ 3.945
01/202440 m²R$ 158.700R$ 3.942
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01/202440 m²R$ 158.700R$ 3.942
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11/202340 m²R$ 138.000R$ 3.428
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11/202340 m²R$ 170.000R$ 4.250
11/202340 m²R$ 89.780R$ 2.230
11/202340 m²R$ 145.174R$ 3.606
11/202340 m²R$ 151.912R$ 3.773
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09/202340 m²R$ 158.700R$ 3.942
09/202340 m²R$ 158.700R$ 3.942
09/202340 m²R$ 158.700R$ 3.942
09/202340 m²R$ 161.505R$ 4.012
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07/202340 m²R$ 158.700R$ 3.942
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06/202340 m²R$ 158.700R$ 3.942
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03/202340 m²R$ 158.700R$ 3.942
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02/202340 m²R$ 166.861R$ 4.145
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11/202240 m²R$ 161.023R$ 4.000
11/202240 m²R$ 158.700R$ 3.942
11/202240 m²R$ 152.352R$ 3.784
11/202240 m²R$ 158.700R$ 3.942
10/202240 m²R$ 163.360R$ 4.058
10/202240 m²R$ 165.721R$ 4.116
10/202240 m²R$ 164.733R$ 4.092
10/202240 m²R$ 164.519R$ 4.086
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10/202240 m²R$ 161.332R$ 4.007
10/202240 m²R$ 160.891R$ 3.996
10/202240 m²R$ 158.700R$ 3.942
10/202240 m²R$ 158.700R$ 3.942
10/202240 m²R$ 158.700R$ 3.942
10/202240 m²R$ 154.638R$ 3.841
10/202240 m²R$ 152.352R$ 3.784
10/202240 m²R$ 149.191R$ 3.706
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10/202240 m²R$ 166.781R$ 4.143
09/202240 m²R$ 166.087R$ 4.125
09/202240 m²R$ 164.583R$ 4.088
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09/202240 m²R$ 125.963R$ 3.129
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09/202240 m²R$ 163.622R$ 4.064
09/202240 m²R$ 149.294R$ 3.708
09/202240 m²R$ 165.730R$ 4.117
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09/202240 m²R$ 154.238R$ 3.831
08/202240 m²R$ 158.700R$ 3.942
08/202240 m²R$ 158.700R$ 3.942
08/202240 m²R$ 158.700R$ 3.942
08/202240 m²R$ 150.000R$ 3.726
06/202240 m²R$ 82.000R$ 2.037
05/202240 m²R$ 144.000R$ 3.577
01/202240 m²R$ 92.965R$ 2.309
09/202140 m²R$ 162.500R$ 4.036
08/202140 m²R$ 161.409R$ 4.009
08/202140 m²R$ 162.953R$ 4.048
08/202140 m²R$ 87.000R$ 2.161
07/202140 m²R$ 164.000R$ 4.074
04/202140 m²R$ 159.000R$ 3.949
11/202040 m²R$ 150.000R$ 3.726
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?40 m² privativos: perto de R$ 124 mil · ajuste a área

perto de R$ 124 mil (faixa de R$ 91 mil a R$ 167 mil)

m² de hoje: R$ 3.094. Pelas 143 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
20201R$ 3.726R$ 5.226
20216R$ 4.023R$ 5.276
202255R$ 3.942R$ 4.734
202356R$ 3.942R$ 4.558
202430R$ 2.757R$ 3.094
202569R$ 2.757R$ 2.916
202632R$ 3.676R$ 3.687
Sobre o prédioCondomínio Residencial Vida Alegre Sarandi · construído em 2016

Nome do condomínio: Condomínio Residencial Vida Alegre Sarandi. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 27.431.335/0001-10).

Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Santa Rosa de Lima, na Avenida Francisco Silveira Bitencourt.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Francisco Silveira Bitencourt, 1818, em Porto Alegre?

Nas 249 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.841 e o apartamento mediano saiu por R$ 154.638, com 40 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +53,0% em relação a Santa Rosa de Lima (R$ 2.511 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Francisco Silveira Bitencourt, 1818?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Francisco Silveira Bitencourt, 1818?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2016.

Qual o nome do prédio da Avenida Francisco Silveira Bitencourt, 1818?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Vida Alegre Sarandi.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.