Preço do m² na Avenida dos Cubanos, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida dos Cubanos (Partenon) valeu R$ 10.648 em 2025, mediana de 30 compras. +132,4% em relação a Partenon (R$ 4.583).
Prédios da Avenida dos Cubanos com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida dos Cubanos, 114 | 30 | R$ 10.648 | 2022 |
m² por ano (usados)
De 2021 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.222 para R$ 11.041 (+77,4%); o pico foi em 2024, com R$ 11.745.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 4.730 | R$ 6.222 |
| 2022 | 170 | R$ 8.740 | R$ 10.461 |
| 2023 | 116 | R$ 8.929 | R$ 10.360 |
| 2024 | 48 | R$ 10.571 | R$ 11.745 |
| 2025 | 30 | R$ 10.648 | R$ 11.171 |
| 2026* | 29 | R$ 10.779 | R$ 11.041 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida dos Cubanos, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida dos Cubanos foi de R$ 10.648, em 30 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +132,4% em relação a Partenon (R$ 4.583).
Quanto custa um apartamento na Avenida dos Cubanos?
O apartamento usado mediano na Avenida dos Cubanos saiu por R$ 304.475 em 2025, com 27 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.