Quanto vale?
itbisp.com › Porto Alegre › Partenon › Avenida dos Cubanos › nº 114

Condomínio Residencial Connect (Avenida dos Cubanos, 114), Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Partenon, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +96,4% em relação a Partenon (R$ 4.583 em 2025).

R$ 8.998m² privativo mediano desde 2020
389compras registradas
R$ 253.100apartamento mediano
27 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
10/202641 m²R$ 420.000R$ 10.368
09/202627 m²R$ 258.000R$ 9.725
09/202628 m²R$ 321.000R$ 11.510
09/202628 m²R$ 350.000R$ 12.594
09/202627 m²R$ 245.000R$ 9.235
08/202627 m²R$ 311.282R$ 11.520
Ver todas as 389 comprasda mais recente à de 08/2022
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
07/202639 m²R$ 447.000R$ 11.409
07/202627 m²R$ 289.000R$ 10.696
07/202627 m²R$ 253.100R$ 9.540
07/202627 m²R$ 310.000R$ 11.685
07/202639 m²R$ 333.000R$ 8.499
06/202627 m²R$ 291.244R$ 10.779
06/202627 m²R$ 278.000R$ 10.479
06/202628 m²R$ 200.168R$ 7.203
05/202639 m²R$ 330.000R$ 8.423
04/202627 m²R$ 280.000R$ 10.554
04/202627 m²R$ 290.460R$ 10.948
04/202628 m²R$ 349.500R$ 12.576
04/202627 m²R$ 358.000R$ 13.249
04/202627 m²R$ 277.300R$ 10.263
03/202627 m²R$ 346.360R$ 13.055
03/202627 m²R$ 290.460R$ 10.948
03/202628 m²R$ 410.000R$ 14.701
03/202628 m²R$ 222.534R$ 8.008
03/202627 m²R$ 350.000R$ 13.193
03/202627 m²R$ 360.000R$ 13.343
02/202627 m²R$ 289.520R$ 10.731
02/202627 m²R$ 289.188R$ 10.719
01/202627 m²R$ 470.000R$ 17.420
01/202627 m²R$ 280.000R$ 10.554
10/202527 m²R$ 229.098R$ 8.635
10/202527 m²R$ 351.500R$ 13.249
10/202527 m²R$ 298.000R$ 10.968
10/202528 m²R$ 264.000R$ 9.500
09/202541 m²R$ 383.000R$ 9.454
09/202541 m²R$ 360.000R$ 8.887
08/202527 m²R$ 278.000R$ 10.479
07/202528 m²R$ 269.600R$ 9.667
07/202527 m²R$ 355.000R$ 13.381
07/202541 m²R$ 330.000R$ 8.146
07/202528 m²R$ 288.619R$ 10.348
06/202527 m²R$ 375.000R$ 13.899
06/202527 m²R$ 320.000R$ 12.062
06/202527 m²R$ 418.000R$ 15.756
05/202527 m²R$ 285.000R$ 10.743
05/202539 m²R$ 231.933R$ 5.920
05/202527 m²R$ 294.500R$ 10.772
05/202527 m²R$ 285.600R$ 10.765
05/202539 m²R$ 350.800R$ 8.954
05/202527 m²R$ 300.000R$ 11.308
04/202539 m²R$ 364.300R$ 9.298
03/202527 m²R$ 318.000R$ 11.769
03/202527 m²R$ 255.300R$ 9.623
03/202527 m²R$ 317.585R$ 11.971
02/202527 m²R$ 260.000R$ 9.800
01/202527 m²R$ 315.000R$ 11.658
01/202528 m²R$ 309.050R$ 11.121
01/202528 m²R$ 308.950R$ 11.117
01/202527 m²R$ 240.000R$ 9.046
01/202539 m²R$ 380.000R$ 9.699
12/202427 m²R$ 335.000R$ 12.627
12/202427 m²R$ 293.200R$ 11.052
11/202439 m²R$ 300.000R$ 7.657
11/202427 m²R$ 194.467R$ 7.330
10/202428 m²R$ 350.000R$ 12.549
10/202427 m²R$ 305.000R$ 11.305
10/202427 m²R$ 450.000R$ 16.962
10/202427 m²R$ 330.750R$ 12.259
10/202427 m²R$ 275.500R$ 10.384
09/202427 m²R$ 367.875R$ 13.615
09/202427 m²R$ 365.000R$ 13.434
09/202427 m²R$ 345.000R$ 13.004
09/202427 m²R$ 322.000R$ 12.137
09/202427 m²R$ 328.000R$ 12.363
09/202428 m²R$ 300.000R$ 10.757
08/202427 m²R$ 231.532R$ 8.727
08/202427 m²R$ 308.148R$ 11.615
08/202427 m²R$ 328.800R$ 12.394
08/202427 m²R$ 240.000R$ 9.046
08/202427 m²R$ 340.000R$ 12.583
08/202441 m²R$ 346.145R$ 8.545
08/202427 m²R$ 260.000R$ 9.800
07/202427 m²R$ 229.098R$ 8.635
07/202427 m²R$ 271.115R$ 10.219
07/202427 m²R$ 242.500R$ 8.870
07/202427 m²R$ 272.366R$ 10.266
07/202427 m²R$ 298.300R$ 11.244
07/202428 m²R$ 316.741R$ 11.357
06/202427 m²R$ 250.000R$ 9.266
06/202427 m²R$ 300.000R$ 11.119
06/202427 m²R$ 320.000R$ 12.062
05/202428 m²R$ 243.517R$ 8.731
05/202439 m²R$ 215.000R$ 5.444
05/202427 m²R$ 300.400R$ 10.988
05/202427 m²R$ 265.000R$ 9.989
03/202428 m²R$ 350.000R$ 12.594
03/202428 m²R$ 232.600R$ 8.340
03/202427 m²R$ 270.000R$ 10.177
03/202427 m²R$ 345.000R$ 13.004
02/202427 m²R$ 223.000R$ 8.265
02/202427 m²R$ 300.000R$ 11.308
02/202427 m²R$ 350.000R$ 13.193
02/202428 m²R$ 250.000R$ 8.996
02/202427 m²R$ 273.000R$ 10.290
02/202427 m²R$ 245.000R$ 9.235
01/202428 m²R$ 226.000R$ 8.103
01/202427 m²R$ 300.000R$ 11.308
01/202427 m²R$ 230.000R$ 8.525
01/202427 m²R$ 280.000R$ 10.305
01/202427 m²R$ 219.100R$ 8.259
12/202328 m²R$ 330.000R$ 11.875
12/202339 m²R$ 350.000R$ 8.933
12/202327 m²R$ 243.000R$ 9.159
11/202327 m²R$ 254.700R$ 9.316
11/202327 m²R$ 262.226R$ 9.719
11/202327 m²R$ 257.748R$ 9.715
11/202327 m²R$ 249.200R$ 9.393
11/202327 m²R$ 324.500R$ 12.231
11/202328 m²R$ 270.000R$ 9.716
11/202327 m²R$ 220.700R$ 8.180
11/202327 m²R$ 318.000R$ 11.769
11/202328 m²R$ 250.700R$ 8.989
11/202327 m²R$ 233.300R$ 8.587
11/202327 m²R$ 220.000R$ 8.097
10/202327 m²R$ 270.000R$ 9.876
10/202327 m²R$ 225.600R$ 8.504
10/202339 m²R$ 295.300R$ 7.537
10/202327 m²R$ 234.200R$ 8.828
10/202327 m²R$ 226.000R$ 8.266
09/202341 m²R$ 317.100R$ 7.828
09/202339 m²R$ 292.400R$ 7.463
09/202354 m²R$ 373.000R$ 6.847
09/202327 m²R$ 256.000R$ 9.474
09/202327 m²R$ 239.089R$ 9.012
09/202327 m²R$ 265.000R$ 9.989
09/202327 m²R$ 245.000R$ 8.961
09/202339 m²R$ 312.000R$ 7.963
09/202327 m²R$ 238.000R$ 8.808
08/202339 m²R$ 330.000R$ 8.423
08/202327 m²R$ 228.000R$ 8.438
08/202339 m²R$ 304.000R$ 7.759
08/202341 m²R$ 340.000R$ 8.393
08/202327 m²R$ 283.000R$ 10.667
07/202328 m²R$ 270.000R$ 9.716
07/202327 m²R$ 290.000R$ 10.931
07/202327 m²R$ 246.500R$ 9.073
07/202327 m²R$ 186.140R$ 7.016
07/202327 m²R$ 265.000R$ 9.989
07/202327 m²R$ 265.000R$ 9.822
07/202327 m²R$ 262.500R$ 9.894
07/202327 m²R$ 238.500R$ 8.990
06/202341 m²R$ 285.229R$ 7.041
06/202327 m²R$ 259.200R$ 9.770
06/202327 m²R$ 234.200R$ 8.828
06/202327 m²R$ 225.000R$ 8.340
06/202327 m²R$ 228.000R$ 8.594
06/202327 m²R$ 300.000R$ 11.308
06/202327 m²R$ 230.000R$ 8.669
05/202327 m²R$ 245.000R$ 9.235
05/202327 m²R$ 204.899R$ 7.723
05/202327 m²R$ 250.000R$ 9.423
05/202327 m²R$ 232.000R$ 8.599
05/202327 m²R$ 280.000R$ 10.241
05/202327 m²R$ 221.000R$ 8.179
05/202339 m²R$ 317.326R$ 8.099
05/202327 m²R$ 250.000R$ 9.266
05/202339 m²R$ 376.000R$ 9.597
05/202339 m²R$ 364.000R$ 9.290
04/202327 m²R$ 258.060R$ 9.727
04/202327 m²R$ 205.910R$ 7.621
04/202327 m²R$ 247.000R$ 9.310
04/202341 m²R$ 415.000R$ 10.244
04/202327 m²R$ 252.500R$ 9.236
04/202327 m²R$ 243.000R$ 9.159
04/202327 m²R$ 230.000R$ 8.669
04/202341 m²R$ 354.000R$ 8.739
04/202341 m²R$ 357.582R$ 8.827
04/202327 m²R$ 255.000R$ 9.385
04/202328 m²R$ 222.283R$ 7.999
04/202327 m²R$ 299.000R$ 11.066
04/202327 m²R$ 260.000R$ 9.510
03/202327 m²R$ 242.000R$ 8.907
03/202327 m²R$ 244.300R$ 8.992
03/202328 m²R$ 241.000R$ 8.672
03/202327 m²R$ 257.500R$ 9.477
03/202327 m²R$ 250.000R$ 9.423
03/202327 m²R$ 230.000R$ 8.669
03/202327 m²R$ 236.000R$ 8.632
03/202327 m²R$ 235.000R$ 8.858
03/202327 m²R$ 243.930R$ 9.194
03/202327 m²R$ 230.000R$ 8.669
03/202327 m²R$ 224.243R$ 8.299
03/202327 m²R$ 217.000R$ 8.179
03/202328 m²R$ 221.139R$ 7.958
02/202327 m²R$ 246.000R$ 8.998
02/202327 m²R$ 230.000R$ 8.669
02/202341 m²R$ 369.000R$ 9.109
02/202327 m²R$ 234.000R$ 8.820
02/202327 m²R$ 251.936R$ 9.496
02/202339 m²R$ 295.300R$ 7.537
02/202327 m²R$ 243.846R$ 9.038
02/202328 m²R$ 222.534R$ 8.008
02/202327 m²R$ 244.000R$ 8.925
02/202327 m²R$ 242.500R$ 8.988
02/202327 m²R$ 246.050R$ 9.274
02/202327 m²R$ 245.745R$ 9.045
02/202327 m²R$ 310.767R$ 11.714
02/202327 m²R$ 241.803R$ 9.114
02/202327 m²R$ 235.000R$ 8.649
02/202327 m²R$ 204.270R$ 7.700
01/202341 m²R$ 286.173R$ 7.064
01/202327 m²R$ 300.000R$ 11.308
01/202339 m²R$ 328.453R$ 8.383
01/202339 m²R$ 309.600R$ 7.902
01/202327 m²R$ 218.500R$ 8.099
01/202339 m²R$ 409.850R$ 10.461
01/202328 m²R$ 252.000R$ 9.035
01/202327 m²R$ 250.000R$ 9.266
01/202327 m²R$ 237.000R$ 8.933
01/202327 m²R$ 235.000R$ 8.858
01/202327 m²R$ 241.333R$ 8.945
01/202327 m²R$ 251.700R$ 9.315
01/202327 m²R$ 230.000R$ 8.512
01/202327 m²R$ 225.000R$ 8.327
01/202341 m²R$ 312.977R$ 7.726
01/202341 m²R$ 291.874R$ 7.205
01/202327 m²R$ 252.017R$ 9.499
01/202327 m²R$ 238.500R$ 8.827
01/202327 m²R$ 188.940R$ 6.993
01/202327 m²R$ 221.500R$ 8.102
01/202327 m²R$ 188.477R$ 6.986
01/202327 m²R$ 209.912R$ 7.780
01/202327 m²R$ 241.228R$ 9.093
01/202328 m²R$ 222.124R$ 7.993
12/202227 m²R$ 186.055R$ 7.013
12/202227 m²R$ 241.031R$ 9.085
12/202227 m²R$ 276.300R$ 10.241
12/202227 m²R$ 243.000R$ 9.159
12/202227 m²R$ 225.418R$ 8.497
12/202227 m²R$ 209.142R$ 7.883
12/202227 m²R$ 234.400R$ 8.627
12/202227 m²R$ 240.600R$ 9.069
12/202227 m²R$ 236.400R$ 8.749
12/202239 m²R$ 326.800R$ 8.341
12/202241 m²R$ 340.807R$ 8.413
12/202239 m²R$ 336.200R$ 8.581
12/202239 m²R$ 274.895R$ 7.016
12/202227 m²R$ 251.580R$ 9.483
12/202228 m²R$ 238.600R$ 8.586
12/202227 m²R$ 238.500R$ 8.990
12/202241 m²R$ 329.000R$ 8.121
12/202227 m²R$ 238.419R$ 8.987
12/202227 m²R$ 189.076R$ 7.127
12/202227 m²R$ 230.000R$ 8.669
12/202227 m²R$ 210.000R$ 7.772
12/202239 m²R$ 298.000R$ 7.606
12/202227 m²R$ 252.116R$ 9.331
12/202228 m²R$ 221.615R$ 7.975
11/202227 m²R$ 241.335R$ 9.097
11/202239 m²R$ 330.000R$ 8.423
11/202227 m²R$ 232.061R$ 8.747
11/202241 m²R$ 311.200R$ 7.682
11/202241 m²R$ 308.200R$ 7.608
11/202239 m²R$ 298.200R$ 7.611
11/202239 m²R$ 295.300R$ 7.537
11/202239 m²R$ 295.300R$ 7.537
11/202228 m²R$ 238.600R$ 8.586
11/202227 m²R$ 234.800R$ 8.588
11/202227 m²R$ 234.200R$ 8.828
11/202227 m²R$ 232.000R$ 8.745
11/202227 m²R$ 232.000R$ 8.745
11/202227 m²R$ 232.000R$ 8.745
11/202227 m²R$ 230.400R$ 8.427
11/202227 m²R$ 229.900R$ 8.666
11/202227 m²R$ 229.900R$ 8.666
11/202227 m²R$ 229.900R$ 8.666
11/202227 m²R$ 229.900R$ 8.666
11/202227 m²R$ 229.900R$ 8.666
11/202227 m²R$ 229.400R$ 8.503
11/202227 m²R$ 228.200R$ 8.347
11/202227 m²R$ 227.700R$ 8.583
11/202227 m²R$ 227.700R$ 8.583
11/202227 m²R$ 227.700R$ 8.583
11/202227 m²R$ 227.600R$ 8.423
11/202227 m²R$ 227.200R$ 8.421
11/202227 m²R$ 226.600R$ 8.340
11/202227 m²R$ 225.400R$ 8.342
11/202227 m²R$ 225.400R$ 8.342
11/202227 m²R$ 221.300R$ 8.342
11/202227 m²R$ 221.300R$ 8.342
11/202227 m²R$ 221.300R$ 8.342
11/202227 m²R$ 221.300R$ 8.342
11/202239 m²R$ 342.024R$ 8.730
11/202227 m²R$ 251.217R$ 9.297
11/202228 m²R$ 249.996R$ 8.964
11/202227 m²R$ 239.947R$ 9.044
11/202227 m²R$ 217.187R$ 8.186
11/202227 m²R$ 312.500R$ 11.779
11/202228 m²R$ 238.300R$ 8.575
11/202241 m²R$ 286.173R$ 7.064
11/202227 m²R$ 252.017R$ 9.499
11/202228 m²R$ 247.600R$ 8.910
11/202227 m²R$ 238.719R$ 8.998
11/202227 m²R$ 236.511R$ 8.753
11/202227 m²R$ 235.954R$ 8.894
11/202228 m²R$ 266.627R$ 9.560
11/202227 m²R$ 254.579R$ 9.370
11/202227 m²R$ 248.793R$ 9.221
11/202227 m²R$ 261.000R$ 9.838
11/202227 m²R$ 248.244R$ 9.357
11/202227 m²R$ 234.400R$ 8.627
11/202239 m²R$ 321.000R$ 8.193
11/202227 m²R$ 247.677R$ 9.336
10/202227 m²R$ 286.526R$ 10.480
10/202227 m²R$ 272.000R$ 10.082
10/202227 m²R$ 273.679R$ 10.144
10/202227 m²R$ 233.695R$ 8.809
10/202227 m²R$ 246.811R$ 9.148
10/202239 m²R$ 319.670R$ 8.159
10/202227 m²R$ 261.725R$ 9.865
10/202227 m²R$ 258.530R$ 9.745
10/202227 m²R$ 243.219R$ 9.015
10/202227 m²R$ 260.513R$ 9.656
10/202227 m²R$ 237.695R$ 8.959
10/202227 m²R$ 213.440R$ 8.045
10/202241 m²R$ 333.667R$ 8.237
10/202227 m²R$ 277.073R$ 10.254
10/202227 m²R$ 257.588R$ 9.533
10/202227 m²R$ 239.287R$ 8.807
10/202227 m²R$ 236.018R$ 8.896
10/202227 m²R$ 238.080R$ 8.974
10/202228 m²R$ 233.418R$ 8.399
10/202241 m²R$ 328.394R$ 8.107
10/202228 m²R$ 241.986R$ 8.676
10/202227 m²R$ 258.076R$ 9.565
10/202227 m²R$ 247.005R$ 9.310
10/202227 m²R$ 232.145R$ 8.750
10/202228 m²R$ 232.078R$ 8.351
10/202227 m²R$ 221.116R$ 8.088
10/202227 m²R$ 217.478R$ 8.197
10/202227 m²R$ 262.657R$ 9.721
10/202226 m²R$ 259.303R$ 9.886
10/202227 m²R$ 252.584R$ 9.521
10/202227 m²R$ 248.237R$ 9.136
10/202227 m²R$ 213.718R$ 8.056
10/202227 m²R$ 241.864R$ 9.117
10/202227 m²R$ 239.388R$ 8.873
10/202227 m²R$ 227.957R$ 8.437
10/202227 m²R$ 226.890R$ 8.397
09/202227 m²R$ 264.111R$ 9.789
09/202227 m²R$ 253.946R$ 9.572
09/202227 m²R$ 253.132R$ 9.541
09/202227 m²R$ 232.725R$ 8.626
09/202239 m²R$ 300.000R$ 7.657
09/202227 m²R$ 263.482R$ 9.751
09/202227 m²R$ 262.136R$ 9.881
09/202227 m²R$ 254.515R$ 9.593
09/202227 m²R$ 240.000R$ 9.046
09/202228 m²R$ 256.519R$ 9.231
09/202227 m²R$ 255.184R$ 9.619
09/202239 m²R$ 348.144R$ 8.886
09/202239 m²R$ 323.577R$ 8.259
09/202227 m²R$ 258.864R$ 9.580
09/202228 m²R$ 252.375R$ 9.049
09/202227 m²R$ 251.599R$ 9.484
09/202227 m²R$ 246.919R$ 9.138
09/202227 m²R$ 236.748R$ 8.924
09/202227 m²R$ 231.042R$ 8.709
09/202227 m²R$ 218.548R$ 8.238
09/202241 m²R$ 352.293R$ 8.696
09/202241 m²R$ 322.661R$ 7.965
09/202227 m²R$ 241.801R$ 9.114
09/202227 m²R$ 242.795R$ 8.999
09/202227 m²R$ 264.000R$ 9.951
09/202241 m²R$ 351.400R$ 8.674
09/202227 m²R$ 335.000R$ 12.398
09/202227 m²R$ 221.013R$ 8.331
09/202239 m²R$ 308.000R$ 7.861
09/202227 m²R$ 250.000R$ 9.252
09/202227 m²R$ 240.513R$ 8.797
09/202228 m²R$ 231.288R$ 8.293
09/202227 m²R$ 299.079R$ 11.273
09/202227 m²R$ 251.000R$ 9.461
09/202228 m²R$ 248.861R$ 8.923
09/202241 m²R$ 347.530R$ 8.579
08/202239 m²R$ 310.000R$ 7.912
08/202241 m²R$ 308.000R$ 7.603
08/202227 m²R$ 236.000R$ 8.734
08/202227 m²R$ 227.000R$ 8.414
Ver no mapa

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?27 m² privativos: perto de R$ 300 mil · ajuste a área

perto de R$ 300 mil (faixa de R$ 265 mil a R$ 343 mil)

m² de hoje: R$ 11.101. Pelas 129 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
2022168R$ 8.732R$ 10.460
2023114R$ 8.933R$ 10.373
202448R$ 10.571R$ 11.745
202530R$ 10.648R$ 11.171
202629R$ 10.779R$ 11.041
Sobre o prédioCondomínio Residencial Connect · construído em 2022

Nome do condomínio: Condomínio Residencial Connect. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 49.204.495/0001-60).

Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Partenon, na Avenida dos Cubanos.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida dos Cubanos, 114, em Porto Alegre?

Nas 389 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 8.998 e o apartamento mediano saiu por R$ 253.100, com 27 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +96,4% em relação a Partenon (R$ 4.583 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida dos Cubanos, 114?

A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida dos Cubanos, 114?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2022.

Qual o nome do prédio da Avenida dos Cubanos, 114?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Connect.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.