Preço do m² na Avenida Ceres, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Ceres (Partenon) valeu R$ 4.400 em 2025, mediana de 12 compras. −4,0% em relação a Partenon (R$ 4.583).
Prédios da Avenida Ceres com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Ceres, 129 | 6 | R$ 6.164 | 1999 |
| Avenida Ceres, 293 | 6 | R$ 3.731 | 1981 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.908 para R$ 6.821 (−13,7%); o pico foi em 2020, com R$ 7.908.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 11 | R$ 5.638 | R$ 7.908 |
| 2021 | 9 | R$ 5.424 | R$ 7.151 |
| 2022 | 15 | R$ 5.482 | R$ 6.669 |
| 2023 | 18 | R$ 5.588 | R$ 6.538 |
| 2024 | 13 | R$ 6.328 | R$ 6.971 |
| 2025 | 12 | R$ 4.400 | R$ 4.609 |
| 2026* | 11 | R$ 6.821 | R$ 6.821 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Ceres, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Ceres foi de R$ 4.400, em 12 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −4,0% em relação a Partenon (R$ 4.583).
Quanto custa um apartamento na Avenida Ceres?
O apartamento usado mediano na Avenida Ceres saiu por R$ 262.773 em 2025, com 61 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.