Residencial Altos do Rio Branco (Rua Vicente da Fontoura, 2976), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Rio Branco, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +26,5% em relação a Rio Branco (R$ 6.111 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 76 m² | R$ 546.500 | R$ 7.191 |
| 09/2024 | 76 m² | R$ 700.000 | R$ 9.211 |
| 07/2024 | 76 m² | R$ 690.000 | R$ 9.079 |
| 05/2024 | 76 m² | R$ 680.000 | R$ 8.947 |
| 05/2024 | 76 m² | R$ 578.000 | R$ 7.605 |
| 04/2024 | 82 m² | R$ 620.000 | R$ 7.607 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 06/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 82 m² | R$ 650.000 | R$ 7.975 |
| 05/2022 | 76 m² | R$ 575.000 | R$ 7.566 |
| 04/2022 | 82 m² | R$ 640.000 | R$ 7.853 |
| 12/2021 | 82 m² | R$ 551.500 | R$ 6.767 |
| 08/2021 | 76 m² | R$ 610.000 | R$ 8.026 |
| 06/2021 | 152 m² | R$ 879.000 | R$ 5.792 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?76 m² privativos: perto de R$ 680 mil · ajuste a área
perto de R$ 680 mil (faixa de R$ 642 mil a R$ 762 mil)
m² de hoje: R$ 8.950. Pelas 7 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 6.767 | R$ 8.509 |
| 2022 | 2 | R$ 7.709 | R$ 9.274 |
| 2024 | 6 | R$ 8.461 | R$ 9.445 |
| 2025 | 1 | R$ 7.191 | R$ 7.475 |
Sobre o prédioResidencial Altos do Rio Branco · construído em 2016
Nome do condomínio: Residencial Altos do Rio Branco. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 15.499.661/0001-80).
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Rio Branco, na Rua Vicente da Fontoura.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Vicente da Fontoura, 2976, em Porto Alegre?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 7.730 e o apartamento mediano saiu por R$ 630.000, com 76 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +26,5% em relação a Rio Branco (R$ 6.111 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Vicente da Fontoura, 2976?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Vicente da Fontoura, 2976?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Vicente da Fontoura, 2976?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Altos do Rio Branco.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.