Condomínio Residencial Maximiliano (Rua Vicente da Fontoura, 2949), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Bela Vista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +15,6% em relação a Bela Vista (R$ 7.724 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 66 m² | R$ 572.250 | R$ 8.639 |
| 08/2024 | 63 m² | R$ 500.000 | R$ 7.920 |
| 11/2023 | 62 m² | R$ 522.800 | R$ 8.420 |
| 11/2023 | 66 m² | R$ 550.000 | R$ 8.373 |
| 06/2023 | 62 m² | R$ 600.000 | R$ 9.663 |
| 04/2023 | 63 m² | R$ 665.000 | R$ 10.534 |
Ver todas as 18 comprasda mais recente à de 07/2022
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2023 | 66 m² | R$ 567.900 | R$ 8.573 |
| 03/2023 | 63 m² | R$ 500.000 | R$ 7.920 |
| 02/2023 | 64 m² | R$ 540.000 | R$ 8.418 |
| 01/2023 | 63 m² | R$ 560.700 | R$ 8.882 |
| 12/2022 | 64 m² | R$ 539.500 | R$ 8.410 |
| 10/2022 | 64 m² | R$ 662.000 | R$ 10.320 |
| 09/2022 | 63 m² | R$ 567.000 | R$ 8.981 |
| 08/2022 | 63 m² | R$ 638.000 | R$ 10.106 |
| 08/2022 | 63 m² | R$ 607.750 | R$ 9.627 |
| 08/2022 | 64 m² | R$ 607.750 | R$ 9.474 |
| 07/2022 | 63 m² | R$ 600.000 | R$ 9.504 |
| 07/2022 | 62 m² | R$ 585.000 | R$ 9.422 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?63 m² privativos: perto de R$ 588 mil · ajuste a área
perto de R$ 588 mil (faixa de R$ 557 mil a R$ 605 mil)
m² de hoje: R$ 9.340. Pelas 4 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2022 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 9 | R$ 9.474 | R$ 11.407 |
| 2023 | 7 | R$ 8.420 | R$ 9.871 |
| 2024 | 1 | R$ 7.920 | R$ 8.749 |
| 2025 | 1 | R$ 8.639 | R$ 9.113 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Maximiliano · construído em 2022
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Maximiliano. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 35.534.178/0001-05).
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Bela Vista, na Rua Vicente da Fontoura.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Vicente da Fontoura, 2949, em Porto Alegre?
Nas 18 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 8.932 e o apartamento mediano saiu por R$ 570.075, com 63 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +15,6% em relação a Bela Vista (R$ 7.724 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Vicente da Fontoura, 2949?
A mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Vicente da Fontoura, 2949?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua Vicente da Fontoura, 2949?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Maximiliano.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.