Condomínio Edifício Gran Duque (Rua Vicente da Fontoura, 2452), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Cecília, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −18,2% em relação a Santa Cecília (R$ 4.601 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 112 m² | R$ 395.000 | R$ 3.538 |
| 03/2026 | 111 m² | R$ 420.000 | R$ 3.778 |
| 08/2024 | 112 m² | R$ 420.000 | R$ 3.762 |
| 08/2024 | 111 m² | R$ 455.000 | R$ 4.093 |
| 08/2022 | 111 m² | R$ 385.000 | R$ 3.463 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?111 m² privativos: perto de R$ 445 mil · ajuste a área
perto de R$ 445 mil (faixa de R$ 403 mil a R$ 492 mil)
m² de hoje: R$ 4.005. Pelas 4 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 3.463 | R$ 4.172 |
| 2024 | 2 | R$ 3.928 | R$ 4.339 |
| 2026 | 2 | R$ 3.658 | R$ 3.706 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Gran Duque · construído em 1969
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Gran Duque. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.320.663/0001-32).
Construído em 1969, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Santa Cecília, na Rua Vicente da Fontoura.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Vicente da Fontoura, 2452, em Porto Alegre?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.762 e o apartamento mediano saiu por R$ 420.000, com 111 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −18,2% em relação a Santa Cecília (R$ 4.601 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Vicente da Fontoura, 2452?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Vicente da Fontoura, 2452?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1969.
Qual o nome do prédio da Rua Vicente da Fontoura, 2452?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Gran Duque.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.