Condomínio Edficio Margem do Ipiranga (Rua Vicente da Fontoura, 1679), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −1,8% em relação a Santana (R$ 4.946 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 41 m² | R$ 240.000 | R$ 5.825 |
| 10/2024 | 41 m² | R$ 200.000 | R$ 4.854 |
| 03/2022 | 38 m² | R$ 188.000 | R$ 4.896 |
| 05/2021 | 41 m² | R$ 197.000 | R$ 4.782 |
| 01/2021 | 38 m² | R$ 185.000 | R$ 4.818 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?41 m² privativos: perto de R$ 255 mil · ajuste a área
perto de R$ 255 mil (faixa de R$ 231 mil a R$ 268 mil)
m² de hoje: R$ 6.222. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.818 | R$ 6.651 |
| 2021 | 1 | R$ 4.782 | R$ 6.411 |
| 2022 | 1 | R$ 4.896 | R$ 5.965 |
| 2024 | 1 | R$ 4.854 | R$ 5.309 |
| 2025 | 1 | R$ 5.825 | R$ 6.222 |
Sobre o prédioCondomínio Edficio Margem do Ipiranga · construído em 1982
Nome do condomínio: Condomínio Edficio Margem do Ipiranga. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.575.202/0001-97).
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Santana, na Rua Vicente da Fontoura.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Vicente da Fontoura, 1679, em Porto Alegre?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.854 e o apartamento mediano saiu por R$ 197.000, com 41 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −1,8% em relação a Santana (R$ 4.946 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Vicente da Fontoura, 1679?
A mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Vicente da Fontoura, 1679?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1982.
Qual o nome do prédio da Rua Vicente da Fontoura, 1679?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edficio Margem do Ipiranga.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.