Condomínio Edifício Lea (Rua Vasco da Gama, 196), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Bom Fim, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −8,4% em relação a Bom Fim (R$ 5.608 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2024 | 73 m² | R$ 420.000 | R$ 5.753 |
| 01/2024 | 78 m² | R$ 469.369 | R$ 5.994 |
| 10/2023 | 73 m² | R$ 330.000 | R$ 4.521 |
| 04/2020 | 105 m² | R$ 380.000 | R$ 3.630 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?76 m² privativos: perto de R$ 488 mil · ajuste a área
perto de R$ 488 mil (faixa de R$ 439 mil a R$ 537 mil)
m² de hoje: R$ 6.421. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2020 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.630 | R$ 5.239 |
| 2023 | 1 | R$ 4.521 | R$ 5.179 |
| 2024 | 2 | R$ 5.874 | R$ 6.602 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Lea · construído em 1971 · 1,4 km da estação Rodoviária
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Lea. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.966.947/0001-75).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Rodoviária (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1971, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Bom Fim, na Rua Vasco da Gama.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Vasco da Gama, 196, em Porto Alegre?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.137 e o apartamento mediano saiu por R$ 400.000, com 76 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −8,4% em relação a Bom Fim (R$ 5.608 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Vasco da Gama, 196?
A mais recente na base é de 04/2024. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Vasco da Gama, 196?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1971.
Qual o nome do prédio da Rua Vasco da Gama, 196?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Lea.
Qual a estação mais perto da Rua Vasco da Gama, 196?
A mais próxima é a estação Rodoviária (Trensurb), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.