Rua Tomaz Flores, 45, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Independência, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −23,8% em relação a Independência (R$ 5.401 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 123 m² | R$ 740.000 | R$ 6.017 |
| 02/2024 | 107 m² | R$ 440.000 | R$ 4.113 |
| 02/2023 | 107 m² | R$ 420.000 | R$ 3.926 |
| 09/2022 | 108 m² | R$ 400.000 | R$ 3.704 |
| 03/2020 | 108 m² | R$ 532.000 | R$ 4.927 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?108 m² privativos: perto de R$ 498 mil · ajuste a área
perto de R$ 498 mil (faixa de R$ 490 mil a R$ 709 mil)
m² de hoje: R$ 4.615. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.927 | R$ 7.089 |
| 2022 | 1 | R$ 3.704 | R$ 4.475 |
| 2023 | 1 | R$ 3.926 | R$ 4.604 |
| 2024 | 1 | R$ 4.113 | R$ 4.615 |
| 2026 | 1 | R$ 6.017 | R$ 6.047 |
Sobre o prédioConstruído em 1964 · 950 m da estação Rodoviária
Transporte: a 950 m em linha reta da estação Rodoviária (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1964, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Independência, na Rua Tomaz Flores.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Tomaz Flores, 45, em Porto Alegre?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.113 e o apartamento mediano saiu por R$ 440.000, com 108 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −23,8% em relação a Independência (R$ 5.401 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Tomaz Flores, 45?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Tomaz Flores, 45?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1964.
Qual a estação mais perto da Rua Tomaz Flores, 45?
A mais próxima é a estação Rodoviária (Trensurb), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.