Condomínio Edifício Grauna (Rua Sofia Veloso, 46), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cidade Baixa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −0,7% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 31 m² | R$ 188.000 | R$ 6.072 |
| 09/2025 | 31 m² | R$ 212.000 | R$ 6.848 |
| 04/2025 | 26 m² | R$ 190.000 | R$ 7.241 |
| 11/2024 | 31 m² | R$ 138.000 | R$ 4.457 |
| 11/2024 | 31 m² | R$ 125.000 | R$ 4.037 |
| 09/2023 | 31 m² | R$ 160.000 | R$ 5.168 |
Ver todas as 17 comprasda mais recente à de 03/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2023 | 31 m² | R$ 232.000 | R$ 7.494 |
| 05/2023 | 26 m² | R$ 152.000 | R$ 5.793 |
| 03/2023 | 31 m² | R$ 183.600 | R$ 5.930 |
| 12/2022 | 31 m² | R$ 125.000 | R$ 4.037 |
| 11/2022 | 31 m² | R$ 180.000 | R$ 5.814 |
| 11/2022 | 31 m² | R$ 180.000 | R$ 5.814 |
| 09/2022 | 26 m² | R$ 152.500 | R$ 5.812 |
| 09/2021 | 26 m² | R$ 152.500 | R$ 5.812 |
| 07/2021 | 31 m² | R$ 180.000 | R$ 5.814 |
| 03/2021 | 31 m² | R$ 180.000 | R$ 5.814 |
| 03/2021 | 31 m² | R$ 180.000 | R$ 5.814 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?31 m² privativos: perto de R$ 190 mil · ajuste a área
perto de R$ 190 mil (faixa de R$ 143 mil a R$ 230 mil)
m² de hoje: R$ 6.122. Pelas 5 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 5.814 | R$ 7.783 |
| 2022 | 4 | R$ 5.813 | R$ 6.954 |
| 2023 | 4 | R$ 5.861 | R$ 6.797 |
| 2024 | 2 | R$ 4.247 | R$ 4.627 |
| 2025 | 2 | R$ 7.044 | R$ 7.409 |
| 2026 | 1 | R$ 6.072 | R$ 6.122 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Grauna · construído em 1981 · 1,3 km da estação Mercado
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Grauna. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 95.217.022/0001-14).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Mercado (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Cidade Baixa, na Rua Sofia Veloso.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Sofia Veloso, 46, em Porto Alegre?
Nas 17 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.814 e o apartamento mediano saiu por R$ 180.000, com 31 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −0,7% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Sofia Veloso, 46?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Sofia Veloso, 46?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1981.
Qual o nome do prédio da Rua Sofia Veloso, 46?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Grauna.
Qual a estação mais perto da Rua Sofia Veloso, 46?
A mais próxima é a estação Mercado (Trensurb), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.