Edifício The Arch (Rua Silva Jardim, 785), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Mont'Serrat, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +100,4% em relação a Mont'Serrat (R$ 7.392 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2026 | 29 m² | R$ 416.000 | R$ 14.330 |
| 10/2026 | 29 m² | R$ 370.000 | R$ 12.719 |
| 10/2026 | 29 m² | R$ 358.000 | R$ 12.307 |
| 09/2026 | 29 m² | R$ 346.750 | R$ 11.945 |
| 09/2026 | 28 m² | R$ 350.000 | R$ 12.346 |
| 09/2026 | 29 m² | R$ 335.352 | R$ 11.528 |
Ver todas as 120 comprasda mais recente à de 11/2023
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 28 m² | R$ 380.000 | R$ 13.404 |
| 09/2026 | 29 m² | R$ 353.034 | R$ 12.136 |
| 09/2026 | 29 m² | R$ 370.000 | R$ 12.719 |
| 09/2026 | 29 m² | R$ 365.000 | R$ 12.547 |
| 09/2026 | 29 m² | R$ 360.949 | R$ 12.434 |
| 09/2026 | 45 m² | R$ 840.000 | R$ 18.679 |
| 08/2026 | 29 m² | R$ 358.000 | R$ 12.332 |
| 07/2026 | 29 m² | R$ 373.479 | R$ 12.865 |
| 07/2026 | 30 m² | R$ 360.000 | R$ 12.052 |
| 07/2026 | 29 m² | R$ 450.000 | R$ 15.469 |
| 06/2026 | 30 m² | R$ 358.046 | R$ 11.987 |
| 06/2026 | 29 m² | R$ 465.487 | R$ 16.002 |
| 05/2026 | 29 m² | R$ 354.050 | R$ 12.196 |
| 05/2026 | 30 m² | R$ 357.000 | R$ 11.952 |
| 04/2026 | 29 m² | R$ 339.000 | R$ 11.653 |
| 04/2026 | 29 m² | R$ 350.428 | R$ 12.046 |
| 02/2026 | 29 m² | R$ 372.000 | R$ 12.788 |
| 02/2026 | 28 m² | R$ 345.805 | R$ 12.198 |
| 02/2026 | 45 m² | R$ 537.278 | R$ 11.947 |
| 01/2026 | 29 m² | R$ 431.650 | R$ 14.869 |
| 12/2025 | 28 m² | R$ 395.000 | R$ 13.933 |
| 11/2025 | 29 m² | R$ 340.000 | R$ 11.688 |
| 11/2025 | 29 m² | R$ 350.000 | R$ 12.032 |
| 11/2025 | 29 m² | R$ 350.000 | R$ 12.032 |
| 11/2025 | 29 m² | R$ 340.000 | R$ 11.688 |
| 11/2025 | 29 m² | R$ 340.000 | R$ 11.688 |
| 11/2025 | 28 m² | R$ 330.000 | R$ 11.640 |
| 10/2025 | 28 m² | R$ 411.901 | R$ 14.529 |
| 10/2025 | 29 m² | R$ 350.000 | R$ 12.056 |
| 10/2025 | 28 m² | R$ 350.000 | R$ 12.346 |
| 10/2025 | 29 m² | R$ 360.000 | R$ 12.375 |
| 10/2025 | 29 m² | R$ 355.000 | R$ 12.204 |
| 10/2025 | 20 m² | R$ 345.000 | R$ 17.173 |
| 10/2025 | 28 m² | R$ 335.000 | R$ 11.817 |
| 10/2025 | 28 m² | R$ 330.000 | R$ 11.640 |
| 10/2025 | 28 m² | R$ 330.000 | R$ 11.640 |
| 10/2025 | 28 m² | R$ 330.000 | R$ 11.640 |
| 09/2025 | 29 m² | R$ 475.000 | R$ 16.329 |
| 09/2025 | 28 m² | R$ 454.000 | R$ 16.014 |
| 08/2025 | 29 m² | R$ 459.800 | R$ 15.806 |
| 08/2025 | 28 m² | R$ 374.400 | R$ 13.206 |
| 08/2025 | 29 m² | R$ 350.000 | R$ 12.032 |
| 07/2025 | 69 m² | R$ 980.762 | R$ 14.191 |
| 07/2025 | 29 m² | R$ 458.850 | R$ 15.773 |
| 06/2025 | 28 m² | R$ 346.900 | R$ 12.236 |
| 06/2025 | 28 m² | R$ 478.000 | R$ 16.861 |
| 05/2025 | 29 m² | R$ 341.971 | R$ 11.756 |
| 05/2025 | 29 m² | R$ 341.971 | R$ 11.756 |
| 05/2025 | 70 m² | R$ 853.046 | R$ 12.211 |
| 05/2025 | 29 m² | R$ 353.903 | R$ 12.191 |
| 04/2025 | 29 m² | R$ 465.600 | R$ 16.006 |
| 04/2025 | 28 m² | R$ 399.000 | R$ 14.074 |
| 04/2025 | 30 m² | R$ 416.929 | R$ 13.958 |
| 03/2025 | 29 m² | R$ 410.000 | R$ 14.094 |
| 03/2025 | 29 m² | R$ 352.000 | R$ 12.125 |
| 03/2025 | 70 m² | R$ 1.143.750 | R$ 16.356 |
| 03/2025 | 29 m² | R$ 370.000 | R$ 12.719 |
| 02/2025 | 29 m² | R$ 369.600 | R$ 12.732 |
| 02/2025 | 29 m² | R$ 358.706 | R$ 12.331 |
| 02/2025 | 29 m² | R$ 390.800 | R$ 13.434 |
| 01/2025 | 28 m² | R$ 388.700 | R$ 13.711 |
| 01/2025 | 45 m² | R$ 598.839 | R$ 13.316 |
| 12/2024 | 29 m² | R$ 311.096 | R$ 10.694 |
| 11/2024 | 69 m² | R$ 1.014.000 | R$ 14.672 |
| 09/2024 | 29 m² | R$ 359.400 | R$ 12.355 |
| 08/2024 | 28 m² | R$ 445.000 | R$ 15.697 |
| 08/2024 | 29 m² | R$ 350.000 | R$ 12.032 |
| 08/2024 | 29 m² | R$ 350.000 | R$ 12.032 |
| 07/2024 | 28 m² | R$ 430.000 | R$ 15.168 |
| 07/2024 | 29 m² | R$ 358.920 | R$ 12.338 |
| 07/2024 | 30 m² | R$ 410.000 | R$ 13.726 |
| 06/2024 | 29 m² | R$ 505.000 | R$ 17.360 |
| 06/2024 | 45 m² | R$ 515.000 | R$ 11.452 |
| 05/2024 | 29 m² | R$ 340.000 | R$ 11.688 |
| 04/2024 | 28 m² | R$ 390.000 | R$ 13.757 |
| 04/2024 | 29 m² | R$ 340.000 | R$ 11.688 |
| 04/2024 | 28 m² | R$ 337.626 | R$ 11.909 |
| 04/2024 | 29 m² | R$ 345.620 | R$ 11.881 |
| 04/2024 | 69 m² | R$ 1.216.104 | R$ 17.597 |
| 04/2024 | 45 m² | R$ 623.941 | R$ 13.875 |
| 04/2024 | 29 m² | R$ 361.491 | R$ 12.427 |
| 03/2024 | 69 m² | R$ 755.000 | R$ 10.925 |
| 03/2024 | 57 m² | R$ 650.000 | R$ 11.462 |
| 03/2024 | 29 m² | R$ 360.000 | R$ 12.375 |
| 03/2024 | 28 m² | R$ 330.000 | R$ 11.640 |
| 03/2024 | 28 m² | R$ 355.000 | R$ 12.522 |
| 03/2024 | 28 m² | R$ 420.686 | R$ 14.839 |
| 03/2024 | 28 m² | R$ 400.000 | R$ 14.109 |
| 03/2024 | 48 m² | R$ 451.751 | R$ 9.402 |
| 03/2024 | 29 m² | R$ 424.911 | R$ 14.607 |
| 03/2024 | 29 m² | R$ 390.000 | R$ 13.407 |
| 02/2024 | 29 m² | R$ 490.000 | R$ 16.844 |
| 02/2024 | 70 m² | R$ 995.000 | R$ 14.229 |
| 01/2024 | 69 m² | R$ 1.123.766 | R$ 16.261 |
| 01/2024 | 28 m² | R$ 426.490 | R$ 15.044 |
| 01/2024 | 29 m² | R$ 358.920 | R$ 12.338 |
| 01/2024 | 28 m² | R$ 426.802 | R$ 15.055 |
| 01/2024 | 45 m² | R$ 688.475 | R$ 15.310 |
| 01/2024 | 29 m² | R$ 490.180 | R$ 16.850 |
| 01/2024 | 28 m² | R$ 435.000 | R$ 15.344 |
| 01/2024 | 28 m² | R$ 435.000 | R$ 15.344 |
| 12/2023 | 28 m² | R$ 457.586 | R$ 16.141 |
| 12/2023 | 29 m² | R$ 475.164 | R$ 16.334 |
| 12/2023 | 29 m² | R$ 445.000 | R$ 15.329 |
| 12/2023 | 28 m² | R$ 456.385 | R$ 16.098 |
| 12/2023 | 29 m² | R$ 451.117 | R$ 15.508 |
| 12/2023 | 29 m² | R$ 400.000 | R$ 13.750 |
| 12/2023 | 29 m² | R$ 467.510 | R$ 16.071 |
| 12/2023 | 29 m² | R$ 416.500 | R$ 14.318 |
| 12/2023 | 29 m² | R$ 416.500 | R$ 14.318 |
| 11/2023 | 29 m² | R$ 450.994 | R$ 15.503 |
| 11/2023 | 29 m² | R$ 442.400 | R$ 15.208 |
| 11/2023 | 28 m² | R$ 420.000 | R$ 14.815 |
| 11/2023 | 29 m² | R$ 430.000 | R$ 14.812 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?69 m² privativos: perto de R$ 957 mil · ajuste a área
perto de R$ 957 mil (faixa de R$ 866 mil a R$ 1,15 mi)
m² de hoje: R$ 13.867. Pelas 120 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2023 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 14.812 | R$ 16.924 |
| 2024 | 2 | R$ 15.245 | R$ 17.182 |
Sobre o prédioEdifício The Arch
Nome do condomínio: Edifício The Arch. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 52.590.279/0001-04).
Fica em Mont'Serrat, na Rua Silva Jardim.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Silva Jardim, 785, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 14.812 e o apartamento mediano saiu por R$ 995.000, com 69 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +100,4% em relação a Mont'Serrat (R$ 7.392 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Silva Jardim, 785?
A mais recente na base é de 02/2024. Os dados vão até 13/10/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Silva Jardim, 785?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício The Arch.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.