Condomínio Edifício Montes Claros (Rua Silva Jardim, 475), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Mont'Serrat, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −12,2% em relação a Mont'Serrat (R$ 7.392 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 44 m² | R$ 240.000 | R$ 5.511 |
| 10/2024 | 58 m² | R$ 500.000 | R$ 8.614 |
| 10/2024 | 196 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.617 |
| 06/2024 | 44 m² | R$ 270.000 | R$ 6.200 |
| 05/2024 | 45 m² | R$ 310.000 | R$ 6.920 |
| 05/2023 | 77 m² | R$ 500.000 | R$ 6.488 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 03/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2022 | 58 m² | R$ 484.000 | R$ 8.339 |
| 10/2021 | 44 m² | R$ 282.600 | R$ 6.476 |
| 09/2021 | 62 m² | R$ 407.400 | R$ 6.542 |
| 04/2021 | 44 m² | R$ 300.000 | R$ 6.890 |
| 03/2021 | 42 m² | R$ 210.000 | R$ 5.023 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?45 m² privativos: perto de R$ 309 mil · ajuste a área
perto de R$ 309 mil (faixa de R$ 267 mil a R$ 385 mil)
m² de hoje: R$ 6.874. Pelas 5 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 6.509 | R$ 8.376 |
| 2022 | 1 | R$ 8.339 | R$ 10.008 |
| 2023 | 1 | R$ 6.488 | R$ 7.491 |
| 2024 | 4 | R$ 6.560 | R$ 7.281 |
| 2025 | 1 | R$ 5.511 | R$ 5.729 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Montes Claros · construído em 1982
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Montes Claros. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.220.803/0001-38).
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Mont'Serrat, na Rua Silva Jardim.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Silva Jardim, 475, em Porto Alegre?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 6.488 e o apartamento mediano saiu por R$ 310.000, com 45 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −12,2% em relação a Mont'Serrat (R$ 7.392 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Silva Jardim, 475?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Silva Jardim, 475?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1982.
Qual o nome do prédio da Rua Silva Jardim, 475?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Montes Claros.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.