Quanto vale?
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Edifício Residencial Porto dos Canarios (Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 280), Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Restinga, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +33,4% em relação a Restinga (R$ 2.579 em 2025).

R$ 3.441m² privativo mediano desde 2020
76compras registradas
R$ 155.852apartamento mediano
40 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
10/202666 m²R$ 225.400R$ 3.398
09/202640 m²R$ 170.000R$ 4.202
09/202640 m²R$ 166.488R$ 4.115
08/202640 m²R$ 167.122R$ 4.131
08/202640 m²R$ 167.385R$ 4.137
08/202640 m²R$ 167.186R$ 4.132
Ver todas as 76 comprasda mais recente à de 07/2023
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
07/202640 m²R$ 165.646R$ 4.094
06/202640 m²R$ 94.815R$ 2.343
05/202640 m²R$ 93.185R$ 2.303
04/202640 m²R$ 96.593R$ 2.387
04/202640 m²R$ 90.667R$ 2.241
04/202650 m²R$ 90.161R$ 1.791
03/202640 m²R$ 94.815R$ 2.343
03/202671 m²R$ 84.900R$ 1.197
02/202640 m²R$ 99.253R$ 2.453
02/202640 m²R$ 144.800R$ 3.579
02/202640 m²R$ 98.371R$ 2.431
02/202640 m²R$ 104.100R$ 2.573
02/202650 m²R$ 107.003R$ 2.125
02/202640 m²R$ 87.819R$ 2.171
01/202640 m²R$ 93.630R$ 2.314
01/202640 m²R$ 164.321R$ 4.061
01/202651 m²R$ 102.354R$ 2.005
01/202640 m²R$ 94.815R$ 2.343
01/202651 m²R$ 118.284R$ 2.318
11/202540 m²R$ 130.682R$ 3.230
11/202540 m²R$ 102.000R$ 2.521
11/202540 m²R$ 100.741R$ 2.490
11/202540 m²R$ 88.005R$ 2.175
10/202540 m²R$ 121.000R$ 2.991
10/202550 m²R$ 97.778R$ 1.942
10/202540 m²R$ 90.747R$ 2.243
10/202540 m²R$ 87.819R$ 2.171
10/202540 m²R$ 84.892R$ 2.098
09/202540 m²R$ 100.741R$ 2.490
08/202540 m²R$ 166.932R$ 4.126
08/202540 m²R$ 163.229R$ 4.034
07/202540 m²R$ 175.000R$ 4.325
07/202540 m²R$ 166.833R$ 4.123
06/202550 m²R$ 173.257R$ 3.442
06/202540 m²R$ 160.000R$ 3.955
06/202540 m²R$ 166.449R$ 4.114
06/202540 m²R$ 162.368R$ 4.013
06/202540 m²R$ 152.093R$ 3.759
05/202550 m²R$ 162.487R$ 3.227
05/202540 m²R$ 160.000R$ 3.955
05/202540 m²R$ 160.000R$ 3.955
04/202540 m²R$ 160.444R$ 3.966
04/202540 m²R$ 160.444R$ 3.966
04/202540 m²R$ 162.200R$ 4.009
04/202540 m²R$ 139.178R$ 3.440
04/202540 m²R$ 139.081R$ 3.437
03/202540 m²R$ 86.606R$ 2.141
03/202540 m²R$ 161.921R$ 4.002
03/202540 m²R$ 120.000R$ 2.966
03/202540 m²R$ 87.819R$ 2.171
03/202540 m²R$ 139.081R$ 3.437
03/202540 m²R$ 138.896R$ 3.433
03/202540 m²R$ 162.012R$ 4.004
03/202550 m²R$ 161.980R$ 3.216
03/202540 m²R$ 139.081R$ 3.437
03/202540 m²R$ 160.000R$ 3.955
02/202540 m²R$ 159.611R$ 3.945
01/202540 m²R$ 150.681R$ 3.724
11/202440 m²R$ 160.751R$ 3.973
10/202440 m²R$ 120.000R$ 2.966
03/202440 m²R$ 165.135R$ 4.081
09/202340 m²R$ 202.700R$ 5.010
09/202340 m²R$ 202.700R$ 5.010
09/202340 m²R$ 202.700R$ 5.010
08/202340 m²R$ 202.700R$ 5.010
08/202340 m²R$ 202.700R$ 5.010
08/202356 m²R$ 202.700R$ 3.591
07/202340 m²R$ 202.700R$ 5.010
07/202340 m²R$ 202.700R$ 5.010
07/202340 m²R$ 202.700R$ 5.010
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?40 m² privativos: perto de R$ 145 mil · ajuste a área

perto de R$ 145 mil (faixa de R$ 96 mil a R$ 168 mil)

m² de hoje: R$ 3.622. Pelas 67 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano4 anos, de 2023 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
20239R$ 5.010R$ 5.769
20244R$ 3.849R$ 4.179
202538R$ 3.439R$ 3.649
202625R$ 2.387R$ 2.428
Sobre o prédioEdifício Residencial Porto dos Canarios · construído em 2022

Nome do condomínio: Edifício Residencial Porto dos Canarios. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 47.872.086/0001-06).

Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Restinga, na Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 280, em Porto Alegre?

Nas 76 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.441 e o apartamento mediano saiu por R$ 155.852, com 40 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +33,4% em relação a Restinga (R$ 2.579 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 280?

A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 280?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2022.

Qual o nome do prédio da Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 280?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Residencial Porto dos Canarios.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.