Condomínio do Edifício Dom Manoel (Rua São Manoel, 301), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Rio Branco, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −34,8% em relação a Rio Branco (R$ 6.111 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 138 m² | R$ 700.000 | R$ 5.077 |
| 07/2024 | 90 m² | R$ 383.000 | R$ 4.246 |
| 01/2024 | 138 m² | R$ 326.445 | R$ 2.368 |
| 02/2023 | 138 m² | R$ 549.000 | R$ 3.982 |
| 11/2020 | 138 m² | R$ 549.000 | R$ 3.982 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?138 m² privativos: perto de R$ 647 mil · ajuste a área
perto de R$ 647 mil (faixa de R$ 582 mil a R$ 712 mil)
m² de hoje: R$ 4.690. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.982 | R$ 5.585 |
| 2023 | 1 | R$ 3.982 | R$ 4.669 |
| 2024 | 2 | R$ 3.307 | R$ 3.684 |
| 2025 | 1 | R$ 5.077 | R$ 5.423 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Dom Manoel · construído em 1990
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Dom Manoel. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.423.716/0001-27).
Construído em 1990, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Rio Branco, na Rua São Manoel.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São Manoel, 301, em Porto Alegre?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.982 e o apartamento mediano saiu por R$ 549.000, com 138 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −34,8% em relação a Rio Branco (R$ 6.111 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São Manoel, 301?
A mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua São Manoel, 301?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1990.
Qual o nome do prédio da Rua São Manoel, 301?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Dom Manoel.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.