Quanto vale?
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Rua São Manoel, 2061, Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Partenon, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +61,0% em relação a Partenon (R$ 4.583 em 2025).

R$ 7.377m² privativo mediano desde 2020
46compras registradas
R$ 375.000apartamento mediano
52 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
06/202674 m²R$ 670.000R$ 9.004
02/202641 m²R$ 345.000R$ 8.458
02/202641 m²R$ 295.000R$ 7.232
10/202571 m²R$ 520.000R$ 7.288
09/202541 m²R$ 290.000R$ 7.110
05/202552 m²R$ 470.000R$ 9.061
Ver todas as 46 comprasda mais recente à de 07/2020
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
01/202552 m²R$ 435.000R$ 8.386
01/202541 m²R$ 312.500R$ 7.661
12/202441 m²R$ 346.000R$ 8.482
12/202452 m²R$ 400.000R$ 7.712
10/202474 m²R$ 690.000R$ 9.273
09/202452 m²R$ 425.000R$ 8.241
07/202452 m²R$ 375.000R$ 7.272
04/202441 m²R$ 285.000R$ 6.987
03/202474 m²R$ 630.000R$ 8.467
02/202457 m²R$ 475.000R$ 8.392
12/202352 m²R$ 335.000R$ 6.496
12/202352 m²R$ 345.000R$ 6.690
12/202352 m²R$ 360.000R$ 6.940
11/202341 m²R$ 369.000R$ 9.046
07/202352 m²R$ 385.000R$ 7.466
06/202357 m²R$ 425.000R$ 7.509
09/202252 m²R$ 420.000R$ 8.097
08/202274 m²R$ 600.000R$ 8.063
08/202274 m²R$ 600.000R$ 8.063
05/202241 m²R$ 344.100R$ 8.436
05/202241 m²R$ 282.000R$ 6.913
04/202241 m²R$ 344.100R$ 8.436
04/202271 m²R$ 423.600R$ 5.937
03/202241 m²R$ 305.000R$ 7.477
11/202141 m²R$ 260.000R$ 6.374
10/202152 m²R$ 284.000R$ 5.507
09/202152 m²R$ 350.000R$ 6.787
09/202152 m²R$ 430.000R$ 8.290
08/202152 m²R$ 365.000R$ 7.078
06/202152 m²R$ 380.000R$ 7.326
05/202174 m²R$ 480.000R$ 6.451
05/202171 m²R$ 449.000R$ 6.293
04/202171 m²R$ 530.000R$ 7.428
02/202152 m²R$ 300.000R$ 5.817
02/202152 m²R$ 399.000R$ 7.692
12/202074 m²R$ 375.000R$ 5.040
12/202041 m²R$ 280.000R$ 6.864
10/202071 m²R$ 440.000R$ 6.167
10/202057 m²R$ 356.000R$ 6.290
07/202052 m²R$ 335.000R$ 6.458
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?52 m² privativos: perto de R$ 444 mil · ajuste a área

perto de R$ 444 mil (faixa de R$ 398 mil a R$ 487 mil)

m² de hoje: R$ 8.530. Pelas 20 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
20205R$ 6.290R$ 8.901
202111R$ 6.787R$ 8.787
20228R$ 8.063R$ 9.713
20237R$ 6.987R$ 7.886
20247R$ 8.392R$ 9.194
20255R$ 7.661R$ 8.290
20263R$ 8.458R$ 8.702
Sobre o prédioConstruído em 2016

Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Partenon, na Rua São Manoel.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua São Manoel, 2061, em Porto Alegre?

Nas 46 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 7.377 e o apartamento mediano saiu por R$ 375.000, com 52 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +61,0% em relação a Partenon (R$ 4.583 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua São Manoel, 2061?

A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua São Manoel, 2061?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2016.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.