Condomínio Edifício The First Residence (Rua São Manoel, 1660), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +28,3% em relação a Santana (R$ 4.946 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 97 m² | R$ 780.000 | R$ 8.078 |
| 10/2024 | 103 m² | R$ 627.000 | R$ 6.101 |
| 07/2023 | 97 m² | R$ 600.000 | R$ 6.214 |
| 08/2022 | 97 m² | R$ 625.000 | R$ 6.473 |
| 11/2020 | 103 m² | R$ 680.000 | R$ 6.617 |
| 05/2020 | 97 m² | R$ 500.000 | R$ 5.178 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?97 m² privativos: perto de R$ 742 mil · ajuste a área
perto de R$ 742 mil (faixa de R$ 684 mil a R$ 816 mil)
m² de hoje: R$ 7.650. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.898 | R$ 8.392 |
| 2022 | 1 | R$ 6.473 | R$ 7.797 |
| 2023 | 1 | R$ 6.214 | R$ 7.172 |
| 2024 | 1 | R$ 6.101 | R$ 6.673 |
| 2026 | 1 | R$ 8.078 | R$ 8.124 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício The First Residence · construído em 2002
Nome do condomínio: Condomínio Edifício The First Residence. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.660.548/0001-81).
Construído em 2002, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Santana, na Rua São Manoel.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São Manoel, 1660, em Porto Alegre?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 6.344 e o apartamento mediano saiu por R$ 626.000, com 97 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +28,3% em relação a Santana (R$ 4.946 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São Manoel, 1660?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua São Manoel, 1660?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2002.
Qual o nome do prédio da Rua São Manoel, 1660?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício The First Residence.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.