Condomínio Edifício Monte Verde (Rua Santo Inácio, 473), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Moinhos de Vento, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +31,8% em relação a Moinhos de Vento (R$ 6.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 278 m² | R$ 2.450.000 | R$ 8.801 |
| 04/2024 | 278 m² | R$ 2.200.000 | R$ 7.903 |
| 03/2024 | 278 m² | R$ 2.600.000 | R$ 9.339 |
| 10/2022 | 278 m² | R$ 2.940.000 | R$ 10.561 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?278 m² privativos: perto de R$ 2,50 mi · ajuste a área
perto de R$ 2,50 mi (faixa de R$ 2,25 mi a R$ 2,74 mi)
m² de hoje: R$ 8.976. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 10.561 | R$ 12.683 |
| 2024 | 2 | R$ 8.621 | R$ 9.642 |
| 2026 | 1 | R$ 8.801 | R$ 8.976 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Monte Verde · construído em 1989 · 1,5 km da estação Rodoviária
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Monte Verde. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.669.058/0001-46).
Transporte: a 1,5 km em linha reta da estação Rodoviária (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1989, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Moinhos de Vento, na Rua Santo Inácio.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Santo Inácio, 473, em Porto Alegre?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 9.070 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.525.000, com 278 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +31,8% em relação a Moinhos de Vento (R$ 6.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Santo Inácio, 473?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Santo Inácio, 473?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1989.
Qual o nome do prédio da Rua Santo Inácio, 473?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Monte Verde.
Qual a estação mais perto da Rua Santo Inácio, 473?
A mais próxima é a estação Rodoviária (Trensurb), a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.