Quanto vale?
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Reserva do Sul II (Rua Sabino Pereira Nunes, 932), Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Restinga, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +22,4% em relação a Restinga (R$ 2.579 em 2025).

R$ 3.156m² privativo mediano desde 2020
134compras registradas
R$ 130.600apartamento mediano
41 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
10/202641 m²R$ 142.788R$ 3.467
09/202641 m²R$ 145.384R$ 3.530
09/202641 m²R$ 142.857R$ 3.468
09/202641 m²R$ 142.857R$ 3.468
09/202641 m²R$ 145.923R$ 3.543
09/202641 m²R$ 145.294R$ 3.527
Ver todas as 134 comprasda mais recente à de 12/2022
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
09/202641 m²R$ 145.136R$ 3.524
08/202640 m²R$ 168.520R$ 4.183
08/202641 m²R$ 145.294R$ 3.527
08/202641 m²R$ 142.614R$ 3.462
08/202641 m²R$ 145.294R$ 3.527
07/202641 m²R$ 80.000R$ 1.942
07/202641 m²R$ 142.857R$ 3.468
07/202641 m²R$ 130.000R$ 3.156
07/202641 m²R$ 142.373R$ 3.457
06/202641 m²R$ 77.043R$ 1.870
06/202641 m²R$ 84.000R$ 2.039
06/202641 m²R$ 83.450R$ 2.026
06/202633 m²R$ 144.394R$ 4.374
06/202641 m²R$ 81.965R$ 1.990
06/202674 m²R$ 142.135R$ 1.916
05/202641 m²R$ 71.720R$ 1.741
05/202641 m²R$ 73.000R$ 1.772
05/202641 m²R$ 82.550R$ 2.004
05/202641 m²R$ 84.892R$ 2.061
05/202641 m²R$ 141.718R$ 3.441
04/202641 m²R$ 124.200R$ 3.015
04/202641 m²R$ 67.642R$ 1.642
03/202641 m²R$ 81.046R$ 1.968
01/202641 m²R$ 72.665R$ 1.764
01/202641 m²R$ 114.200R$ 2.773
01/202641 m²R$ 114.200R$ 2.773
12/202541 m²R$ 141.925R$ 3.446
12/202541 m²R$ 84.892R$ 2.061
12/202541 m²R$ 124.200R$ 3.015
11/202541 m²R$ 140.264R$ 3.405
10/202541 m²R$ 64.000R$ 1.554
10/202541 m²R$ 68.788R$ 1.670
10/202541 m²R$ 125.000R$ 3.035
10/202541 m²R$ 69.930R$ 1.698
10/202541 m²R$ 114.200R$ 2.773
10/202541 m²R$ 68.788R$ 1.670
09/202541 m²R$ 139.923R$ 3.397
09/202541 m²R$ 134.000R$ 3.253
09/202541 m²R$ 68.788R$ 1.670
09/202541 m²R$ 143.100R$ 3.474
09/202541 m²R$ 134.200R$ 3.258
08/202541 m²R$ 142.472R$ 3.459
08/202574 m²R$ 140.000R$ 1.887
08/202541 m²R$ 140.146R$ 3.402
08/202541 m²R$ 139.330R$ 3.383
08/202541 m²R$ 142.694R$ 3.464
08/202574 m²R$ 135.500R$ 1.826
07/202541 m²R$ 76.968R$ 1.869
07/202541 m²R$ 130.000R$ 3.156
06/202541 m²R$ 77.043R$ 1.870
06/202541 m²R$ 142.081R$ 3.449
06/202574 m²R$ 135.000R$ 1.819
06/202541 m²R$ 139.314R$ 3.382
06/202541 m²R$ 130.000R$ 3.156
06/202541 m²R$ 74.595R$ 1.811
05/202541 m²R$ 86.966R$ 2.111
05/202541 m²R$ 87.061R$ 2.114
05/202541 m²R$ 130.000R$ 3.156
05/202541 m²R$ 86.766R$ 2.106
05/202541 m²R$ 73.000R$ 1.772
05/202541 m²R$ 130.000R$ 3.156
05/202541 m²R$ 74.595R$ 1.811
05/202541 m²R$ 69.622R$ 1.690
05/202541 m²R$ 78.202R$ 1.899
04/202541 m²R$ 130.000R$ 3.156
04/202541 m²R$ 130.600R$ 3.171
04/202541 m²R$ 139.400R$ 3.384
04/202541 m²R$ 130.000R$ 3.156
04/202541 m²R$ 138.000R$ 3.350
04/202541 m²R$ 141.723R$ 3.441
04/202541 m²R$ 141.676R$ 3.440
04/202541 m²R$ 138.864R$ 3.371
04/202541 m²R$ 130.000R$ 3.156
04/202541 m²R$ 130.000R$ 3.156
03/202541 m²R$ 130.600R$ 3.171
03/202541 m²R$ 130.600R$ 3.171
03/202541 m²R$ 76.103R$ 1.848
03/202541 m²R$ 75.306R$ 1.828
03/202541 m²R$ 69.934R$ 1.698
03/202541 m²R$ 138.917R$ 3.373
02/202541 m²R$ 130.600R$ 3.171
02/202541 m²R$ 138.202R$ 3.355
01/202541 m²R$ 140.000R$ 3.399
10/202441 m²R$ 77.597R$ 1.884
05/202441 m²R$ 140.371R$ 3.408
05/202474 m²R$ 135.491R$ 1.826
04/202441 m²R$ 130.000R$ 3.156
04/202474 m²R$ 140.355R$ 1.892
04/202474 m²R$ 140.341R$ 1.891
04/202474 m²R$ 140.334R$ 1.891
04/202441 m²R$ 115.000R$ 2.806
04/202441 m²R$ 130.600R$ 3.171
04/202441 m²R$ 86.550R$ 2.101
04/202441 m²R$ 130.000R$ 3.156
04/202441 m²R$ 95.000R$ 2.306
03/202441 m²R$ 130.600R$ 3.171
03/202441 m²R$ 95.000R$ 2.306
03/202441 m²R$ 95.000R$ 2.306
03/202474 m²R$ 140.330R$ 1.891
03/202474 m²R$ 140.308R$ 1.891
03/202474 m²R$ 137.738R$ 1.856
03/202441 m²R$ 140.280R$ 3.406
03/202441 m²R$ 137.632R$ 3.341
02/202441 m²R$ 137.687R$ 3.343
02/202441 m²R$ 119.000R$ 2.889
02/202441 m²R$ 137.559R$ 3.340
01/202441 m²R$ 66.224R$ 1.608
01/202441 m²R$ 139.885R$ 3.396
12/202341 m²R$ 137.207R$ 3.331
12/202341 m²R$ 130.600R$ 3.171
12/202341 m²R$ 139.755R$ 3.393
11/202341 m²R$ 133.000R$ 3.229
10/202341 m²R$ 139.000R$ 3.375
08/202374 m²R$ 136.716R$ 1.843
08/202374 m²R$ 136.603R$ 1.841
07/202374 m²R$ 138.573R$ 1.868
07/202341 m²R$ 138.812R$ 3.370
07/202341 m²R$ 139.000R$ 3.375
05/202374 m²R$ 139.000R$ 1.873
05/202341 m²R$ 139.000R$ 3.375
05/202341 m²R$ 130.000R$ 3.156
05/202374 m²R$ 130.000R$ 1.752
05/202374 m²R$ 130.000R$ 1.752
04/202341 m²R$ 138.535R$ 3.363
04/202333 m²R$ 130.000R$ 3.938
04/202341 m²R$ 130.000R$ 3.156
03/202374 m²R$ 135.236R$ 1.823
12/202241 m²R$ 137.245R$ 3.332
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?41 m² privativos: perto de R$ 137 mil · ajuste a área

perto de R$ 137 mil (faixa de R$ 83 mil a R$ 146 mil)

m² de hoje: R$ 3.329. Pelas 119 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
20221R$ 3.332R$ 3.961
202320R$ 3.200R$ 3.671
202424R$ 2.306R$ 2.584
202557R$ 3.156R$ 3.329
202632R$ 3.086R$ 3.113
Sobre o prédioReserva do Sul II · construído em 2020

Nome do condomínio: Reserva do Sul II. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 47.067.948/0001-28).

Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Restinga, na Rua Sabino Pereira Nunes.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Sabino Pereira Nunes, 932, em Porto Alegre?

Nas 134 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.156 e o apartamento mediano saiu por R$ 130.600, com 41 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +22,4% em relação a Restinga (R$ 2.579 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Sabino Pereira Nunes, 932?

A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Sabino Pereira Nunes, 932?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2020.

Qual o nome do prédio da Rua Sabino Pereira Nunes, 932?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Reserva do Sul II.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.