Quanto vale?
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Condomínio Residencial Reserva do Sul I (Rua Sabino Pereira Nunes, 931), Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Restinga, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +16,4% em relação a Restinga (R$ 2.579 em 2025).

R$ 3.001m² privativo mediano desde 2020
203compras registradas
R$ 134.400apartamento mediano
41 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
10/202641 m²R$ 144.611R$ 3.528
10/202641 m²R$ 143.104R$ 3.491
10/202641 m²R$ 121.485R$ 2.964
10/202641 m²R$ 196.407R$ 4.792
10/202641 m²R$ 141.461R$ 3.451
09/202641 m²R$ 144.727R$ 3.531
Ver todas as 203 comprasda mais recente à de 04/2020
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
09/202641 m²R$ 142.614R$ 3.479
09/202641 m²R$ 178.289R$ 4.350
09/202641 m²R$ 144.361R$ 3.522
09/202641 m²R$ 154.192R$ 3.762
09/202641 m²R$ 142.857R$ 3.485
09/202641 m²R$ 134.146R$ 3.273
09/202641 m²R$ 142.857R$ 3.485
08/202641 m²R$ 143.266R$ 3.495
08/202641 m²R$ 143.083R$ 3.491
08/202641 m²R$ 142.932R$ 3.487
08/202641 m²R$ 144.115R$ 3.516
08/202641 m²R$ 142.614R$ 3.479
07/202641 m²R$ 142.799R$ 3.484
07/202641 m²R$ 142.373R$ 3.473
07/202641 m²R$ 142.455R$ 3.475
07/202641 m²R$ 75.820R$ 1.850
06/202641 m²R$ 142.717R$ 3.482
06/202641 m²R$ 82.700R$ 2.018
06/202641 m²R$ 142.671R$ 3.481
06/202670 m²R$ 143.382R$ 2.052
06/202670 m²R$ 142.135R$ 2.034
06/202641 m²R$ 80.593R$ 1.966
06/202641 m²R$ 142.494R$ 3.476
06/202641 m²R$ 73.873R$ 1.802
06/202641 m²R$ 145.000R$ 3.537
06/202641 m²R$ 87.819R$ 2.142
06/202641 m²R$ 142.455R$ 3.475
06/202641 m²R$ 142.135R$ 3.468
06/202641 m²R$ 142.135R$ 3.468
06/202670 m²R$ 142.731R$ 2.043
05/202641 m²R$ 64.010R$ 1.562
05/202641 m²R$ 142.000R$ 3.464
05/202641 m²R$ 78.781R$ 1.922
05/202641 m²R$ 143.382R$ 3.498
05/202641 m²R$ 74.000R$ 1.805
04/202641 m²R$ 78.781R$ 1.922
03/202641 m²R$ 130.000R$ 3.172
03/202641 m²R$ 85.740R$ 2.092
02/202641 m²R$ 94.815R$ 2.313
02/202641 m²R$ 141.228R$ 3.445
01/202670 m²R$ 140.751R$ 2.014
01/202641 m²R$ 85.838R$ 2.094
12/202570 m²R$ 176.000R$ 2.519
12/202541 m²R$ 72.988R$ 1.781
11/202541 m²R$ 72.988R$ 1.781
10/202541 m²R$ 140.750R$ 3.417
10/202541 m²R$ 140.826R$ 3.436
10/202541 m²R$ 106.400R$ 2.596
10/202541 m²R$ 73.568R$ 1.795
09/202570 m²R$ 141.300R$ 2.022
09/202541 m²R$ 72.938R$ 1.779
09/202541 m²R$ 71.769R$ 1.751
08/202570 m²R$ 141.348R$ 2.023
08/202541 m²R$ 127.108R$ 3.101
07/202541 m²R$ 82.136R$ 2.004
07/202541 m²R$ 81.018R$ 1.977
07/202541 m²R$ 81.018R$ 1.977
06/202541 m²R$ 139.792R$ 3.394
06/202541 m²R$ 77.666R$ 1.895
06/202541 m²R$ 69.934R$ 1.706
06/202571 m²R$ 141.778R$ 1.992
06/202541 m²R$ 71.833R$ 1.752
06/202541 m²R$ 75.306R$ 1.837
06/202541 m²R$ 120.000R$ 2.928
06/202570 m²R$ 139.774R$ 2.000
06/202541 m²R$ 123.000R$ 3.001
05/202541 m²R$ 140.951R$ 3.439
05/202541 m²R$ 123.000R$ 3.001
05/202541 m²R$ 139.494R$ 3.403
05/202541 m²R$ 75.306R$ 1.837
05/202541 m²R$ 141.459R$ 3.434
05/202541 m²R$ 140.480R$ 3.427
05/202541 m²R$ 120.000R$ 2.928
05/202541 m²R$ 123.000R$ 3.001
05/202541 m²R$ 74.043R$ 1.806
04/202541 m²R$ 139.298R$ 3.398
04/202541 m²R$ 123.000R$ 3.001
04/202541 m²R$ 123.000R$ 3.001
04/202541 m²R$ 139.194R$ 3.396
04/202541 m²R$ 71.081R$ 1.734
03/202541 m²R$ 67.642R$ 1.650
03/202541 m²R$ 123.000R$ 3.001
03/202541 m²R$ 150.000R$ 3.659
03/202541 m²R$ 140.326R$ 3.423
03/202541 m²R$ 130.600R$ 3.171
03/202541 m²R$ 140.498R$ 3.428
03/202541 m²R$ 139.063R$ 3.393
02/202541 m²R$ 138.980R$ 3.391
02/202541 m²R$ 138.800R$ 3.386
02/202541 m²R$ 136.379R$ 3.327
02/202541 m²R$ 150.000R$ 3.659
02/202541 m²R$ 140.000R$ 3.415
02/202541 m²R$ 138.800R$ 3.386
11/202441 m²R$ 150.000R$ 3.659
10/202441 m²R$ 90.000R$ 2.196
10/202441 m²R$ 90.000R$ 2.196
10/202441 m²R$ 90.000R$ 2.196
10/202441 m²R$ 90.000R$ 2.196
10/202441 m²R$ 90.000R$ 2.196
06/202441 m²R$ 86.885R$ 2.120
05/202441 m²R$ 80.000R$ 1.952
05/202441 m²R$ 81.848R$ 1.997
05/202441 m²R$ 80.000R$ 1.952
05/202441 m²R$ 80.000R$ 1.952
05/202441 m²R$ 137.889R$ 3.364
05/202441 m²R$ 80.000R$ 1.952
05/202441 m²R$ 80.000R$ 1.952
05/202441 m²R$ 80.000R$ 1.952
05/202441 m²R$ 80.000R$ 1.952
05/202441 m²R$ 80.000R$ 1.952
04/202441 m²R$ 84.750R$ 2.068
04/202441 m²R$ 123.000R$ 3.001
04/202441 m²R$ 121.510R$ 2.964
04/202441 m²R$ 139.125R$ 3.394
04/202441 m²R$ 80.000R$ 1.952
03/202470 m²R$ 139.125R$ 1.991
03/202441 m²R$ 123.000R$ 3.001
02/202470 m²R$ 123.000R$ 1.760
02/202441 m²R$ 125.000R$ 3.050
02/202441 m²R$ 133.000R$ 3.245
02/202470 m²R$ 125.573R$ 1.797
02/202441 m²R$ 137.687R$ 3.359
01/202441 m²R$ 71.452R$ 1.743
01/202441 m²R$ 74.817R$ 1.825
12/202341 m²R$ 138.968R$ 3.390
12/202341 m²R$ 100.000R$ 2.440
12/202341 m²R$ 137.441R$ 3.353
11/202341 m²R$ 80.000R$ 1.952
11/202341 m²R$ 83.736R$ 2.043
10/202341 m²R$ 83.737R$ 2.043
10/202341 m²R$ 69.275R$ 1.690
09/202341 m²R$ 140.000R$ 3.399
08/202370 m²R$ 138.041R$ 1.975
08/202341 m²R$ 133.000R$ 3.245
08/202341 m²R$ 136.819R$ 3.338
07/202341 m²R$ 90.000R$ 2.196
07/202370 m²R$ 137.753R$ 1.971
07/202370 m²R$ 136.463R$ 1.953
07/202370 m²R$ 145.000R$ 2.075
07/202341 m²R$ 136.358R$ 3.327
06/202341 m²R$ 137.712R$ 3.360
05/202341 m²R$ 134.000R$ 3.253
05/202341 m²R$ 135.841R$ 3.314
05/202341 m²R$ 137.498R$ 3.354
05/202341 m²R$ 137.441R$ 3.353
05/202341 m²R$ 134.400R$ 3.279
05/202341 m²R$ 134.400R$ 3.279
05/202341 m²R$ 125.803R$ 3.069
04/202333 m²R$ 134.000R$ 4.059
04/202341 m²R$ 134.400R$ 3.279
04/202341 m²R$ 145.000R$ 3.537
03/202370 m²R$ 136.788R$ 1.957
03/202341 m²R$ 137.032R$ 3.343
03/202341 m²R$ 145.000R$ 3.537
02/202341 m²R$ 135.548R$ 3.307
02/202341 m²R$ 135.402R$ 3.303
02/202370 m²R$ 145.000R$ 2.075
02/202370 m²R$ 145.000R$ 2.075
02/202370 m²R$ 134.400R$ 1.923
01/202370 m²R$ 134.824R$ 1.929
01/202341 m²R$ 145.000R$ 3.537
12/202270 m²R$ 134.743R$ 1.928
12/202270 m²R$ 136.141R$ 1.948
12/202270 m²R$ 134.506R$ 1.925
12/202241 m²R$ 136.403R$ 3.328
12/202270 m²R$ 136.305R$ 1.951
12/202270 m²R$ 134.400R$ 1.923
12/202270 m²R$ 130.549R$ 1.868
12/202270 m²R$ 121.578R$ 1.740
11/202270 m²R$ 134.622R$ 1.926
11/202270 m²R$ 134.622R$ 1.926
11/202270 m²R$ 134.562R$ 1.926
11/202270 m²R$ 134.506R$ 1.925
10/202270 m²R$ 134.471R$ 1.924
10/202270 m²R$ 135.863R$ 1.944
10/202270 m²R$ 135.581R$ 1.940
10/202270 m²R$ 134.356R$ 1.923
09/202270 m²R$ 133.914R$ 1.916
09/202270 m²R$ 116.190R$ 1.663
05/202141 m²R$ 135.000R$ 3.293
05/202141 m²R$ 134.400R$ 3.279
05/202141 m²R$ 133.000R$ 3.245
05/202141 m²R$ 128.223R$ 3.128
05/202141 m²R$ 135.000R$ 3.293
05/202141 m²R$ 134.400R$ 3.279
01/202141 m²R$ 134.400R$ 3.279
01/202141 m²R$ 133.300R$ 3.252
01/202141 m²R$ 120.734R$ 2.945
11/202041 m²R$ 134.400R$ 3.279
10/202041 m²R$ 134.400R$ 3.279
10/202041 m²R$ 109.610R$ 2.674
10/202041 m²R$ 133.000R$ 3.245
10/202041 m²R$ 133.000R$ 3.245
10/202041 m²R$ 133.000R$ 3.245
10/202041 m²R$ 133.000R$ 3.245
09/202041 m²R$ 134.400R$ 3.279
04/202041 m²R$ 134.400R$ 3.279
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?41 m² privativos: perto de R$ 129 mil · ajuste a área

perto de R$ 129 mil (faixa de R$ 86 mil a R$ 145 mil)

m² de hoje: R$ 3.158. Pelas 137 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
202010R$ 3.262R$ 4.592
20218R$ 3.265R$ 4.396
202218R$ 1.925R$ 2.304
202338R$ 3.266R$ 3.771
202430R$ 2.094R$ 2.329
202551R$ 3.001R$ 3.165
202648R$ 3.470R$ 3.487
Sobre o prédioCondomínio Residencial Reserva do Sul I · construído em 2020

Nome do condomínio: Condomínio Residencial Reserva do Sul I. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 44.005.060/0001-72).

Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Restinga, na Rua Sabino Pereira Nunes.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Sabino Pereira Nunes, 931, em Porto Alegre?

Nas 203 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.001 e o apartamento mediano saiu por R$ 134.400, com 41 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +16,4% em relação a Restinga (R$ 2.579 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Sabino Pereira Nunes, 931?

A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Sabino Pereira Nunes, 931?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2020.

Qual o nome do prédio da Rua Sabino Pereira Nunes, 931?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Reserva do Sul I.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.