Condomínio Edifício Esplanada Center Residencial (Rua Quintino Bocaiúva, 47), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Moinhos de Vento, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −19,8% em relação a Moinhos de Vento (R$ 6.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 73 m² | R$ 463.000 | R$ 6.312 |
| 06/2026 | 72 m² | R$ 420.000 | R$ 5.868 |
| 04/2026 | 87 m² | R$ 473.500 | R$ 5.453 |
| 03/2026 | 87 m² | R$ 443.500 | R$ 5.108 |
| 08/2025 | 72 m² | R$ 526.000 | R$ 7.349 |
| 06/2025 | 76 m² | R$ 540.000 | R$ 7.101 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 04/2023
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 72 m² | R$ 320.000 | R$ 4.471 |
| 10/2024 | 76 m² | R$ 300.000 | R$ 3.945 |
| 09/2024 | 72 m² | R$ 345.000 | R$ 4.820 |
| 07/2024 | 72 m² | R$ 400.000 | R$ 5.589 |
| 05/2024 | 72 m² | R$ 400.000 | R$ 5.589 |
| 04/2023 | 72 m² | R$ 390.100 | R$ 5.451 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?72 m² privativos: perto de R$ 425 mil · ajuste a área
perto de R$ 425 mil (faixa de R$ 375 mil a R$ 454 mil)
m² de hoje: R$ 5.902. Pelas 11 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2023 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 5.451 | R$ 6.308 |
| 2024 | 5 | R$ 4.820 | R$ 5.302 |
| 2025 | 2 | R$ 7.225 | R$ 7.597 |
| 2026 | 4 | R$ 5.661 | R$ 5.713 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Esplanada Center Residencial · construído em 1979
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Esplanada Center Residencial. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 17.765.874/0001-32).
Construído em 1979, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Moinhos de Vento, na Rua Quintino Bocaiúva.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Quintino Bocaiúva, 47, em Porto Alegre?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.521 e o apartamento mediano saiu por R$ 410.000, com 72 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −19,8% em relação a Moinhos de Vento (R$ 6.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Quintino Bocaiúva, 47?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Quintino Bocaiúva, 47?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1979.
Qual o nome do prédio da Rua Quintino Bocaiúva, 47?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Esplanada Center Residencial.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.