Condomínio Parque Residencial Riviera Italiana – Bloco Livorno (Rua Professor João de Souza Ribeiro, 859), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Humaitá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −23,8% em relação a Humaitá (R$ 3.623 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 59 m² | R$ 160.000 | R$ 2.714 |
| 04/2025 | 59 m² | R$ 140.000 | R$ 2.375 |
| 09/2024 | 59 m² | R$ 260.000 | R$ 4.411 |
| 01/2024 | 59 m² | R$ 160.000 | R$ 2.714 |
| 08/2023 | 39 m² | R$ 125.000 | R$ 3.180 |
| 05/2023 | 39 m² | R$ 104.000 | R$ 2.646 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 08/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2022 | 59 m² | R$ 160.000 | R$ 2.714 |
| 03/2022 | 39 m² | R$ 105.000 | R$ 2.671 |
| 01/2022 | 59 m² | R$ 162.600 | R$ 2.759 |
| 12/2021 | 59 m² | R$ 185.000 | R$ 3.139 |
| 12/2021 | 42 m² | R$ 119.000 | R$ 2.814 |
| 05/2021 | 42 m² | R$ 116.000 | R$ 2.743 |
| 02/2021 | 59 m² | R$ 163.000 | R$ 2.765 |
| 02/2021 | 39 m² | R$ 108.500 | R$ 2.760 |
| 08/2020 | 39 m² | R$ 120.000 | R$ 3.053 |
| 08/2020 | 59 m² | R$ 163.000 | R$ 2.765 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?59 m² privativos: perto de R$ 174 mil · ajuste a área
perto de R$ 174 mil (faixa de R$ 153 mil a R$ 260 mil)
m² de hoje: R$ 2.942. Pelas 4 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 2.765 | R$ 3.879 |
| 2021 | 4 | R$ 2.786 | R$ 3.608 |
| 2022 | 2 | R$ 2.693 | R$ 3.267 |
| 2023 | 2 | R$ 2.913 | R$ 3.358 |
| 2024 | 2 | R$ 3.563 | R$ 3.961 |
| 2025 | 2 | R$ 2.545 | R$ 2.662 |
Sobre o prédioCondomínio Parque Residencial Riviera Italiana – Bloco Livorno · construído em 1981 · 1,2 km da estação Anchieta
Nome do condomínio: Condomínio Parque Residencial Riviera Italiana – Bloco Livorno. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 97.130.124/0001-23).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Anchieta (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Humaitá, na Rua Professor João de Souza Ribeiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Professor João de Souza Ribeiro, 859, em Porto Alegre?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 2.759 e o apartamento mediano saiu por R$ 150.000, com 59 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −23,8% em relação a Humaitá (R$ 3.623 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor João de Souza Ribeiro, 859?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Professor João de Souza Ribeiro, 859?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1981.
Qual o nome do prédio da Rua Professor João de Souza Ribeiro, 859?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Parque Residencial Riviera Italiana – Bloco Livorno.
Qual a estação mais perto da Rua Professor João de Souza Ribeiro, 859?
A mais próxima é a estação Anchieta (Trensurb), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.