Condomínio Edifício My Way Belvedere (Rua Professor Cristiano Fischer, 346), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Bom Jesus, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +50,3% em relação a Bom Jesus (R$ 4.105 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 71 m² | R$ 555.000 | R$ 7.828 |
| 07/2025 | 99 m² | R$ 511.000 | R$ 5.172 |
| 01/2025 | 71 m² | R$ 482.500 | R$ 6.805 |
| 12/2022 | 101 m² | R$ 730.000 | R$ 7.200 |
| 03/2022 | 101 m² | R$ 640.000 | R$ 6.312 |
| 03/2021 | 71 m² | R$ 419.000 | R$ 5.869 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 03/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2020 | 105 m² | R$ 453.000 | R$ 4.328 |
| 03/2020 | 71 m² | R$ 430.000 | R$ 6.023 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?85 m² privativos: perto de R$ 626 mil · ajuste a área
perto de R$ 626 mil (faixa de R$ 563 mil a R$ 689 mil)
m² de hoje: R$ 7.364. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.176 | R$ 7.442 |
| 2021 | 1 | R$ 5.869 | R$ 7.960 |
| 2022 | 2 | R$ 6.756 | R$ 8.125 |
| 2024 | 1 | R$ 6.805 | R$ 7.364 |
| 2025 | 1 | R$ 5.172 | R$ 5.429 |
| 2026 | 1 | R$ 7.828 | R$ 7.931 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício My Way Belvedere · construído em 2014
Nome do condomínio: Condomínio Edifício My Way Belvedere. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 19.699.179/0001-45).
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Bom Jesus, na Rua Professor Cristiano Fischer.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Cristiano Fischer, 346, em Porto Alegre?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 6.168 e o apartamento mediano saiu por R$ 496.750, com 85 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +50,3% em relação a Bom Jesus (R$ 4.105 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Cristiano Fischer, 346?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Professor Cristiano Fischer, 346?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Professor Cristiano Fischer, 346?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício My Way Belvedere.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.