Condomínio Edifício Chopin (Rua Pedro Ivo, 225), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Mont'Serrat, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −27,1% em relação a Mont'Serrat (R$ 7.392 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 45 m² | R$ 280.000 | R$ 6.161 |
| 09/2023 | 105 m² | R$ 649.000 | R$ 6.192 |
| 07/2022 | 72 m² | R$ 350.000 | R$ 4.888 |
| 06/2021 | 45 m² | R$ 255.000 | R$ 5.611 |
| 04/2021 | 72 m² | R$ 370.000 | R$ 5.167 |
| 09/2020 | 72 m² | R$ 358.000 | R$ 5.006 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?72 m² privativos: perto de R$ 508 mil · ajuste a área
perto de R$ 508 mil (faixa de R$ 455 mil a R$ 521 mil)
m² de hoje: R$ 7.049. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.006 | R$ 7.146 |
| 2021 | 2 | R$ 5.389 | R$ 7.234 |
| 2022 | 1 | R$ 4.888 | R$ 5.866 |
| 2023 | 1 | R$ 6.192 | R$ 7.112 |
| 2025 | 1 | R$ 6.161 | R$ 6.473 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Chopin · construído em 1981
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Chopin. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.329.273/0001-60).
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Mont'Serrat, na Rua Pedro Ivo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Ivo, 225, em Porto Alegre?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.389 e o apartamento mediano saiu por R$ 354.000, com 72 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −27,1% em relação a Mont'Serrat (R$ 7.392 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Pedro Ivo, 225?
A mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Pedro Ivo, 225?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1981.
Qual o nome do prédio da Rua Pedro Ivo, 225?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Chopin.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.