Condomínio Residencial Jardim de Iris (Rua Passo da Patria, 650), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Bela Vista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +11,8% em relação a Bela Vista (R$ 7.724 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 138 m² | R$ 1.559.000 | R$ 11.277 |
| 04/2022 | 136 m² | R$ 1.270.000 | R$ 9.338 |
| 03/2022 | 138 m² | R$ 1.138.000 | R$ 8.231 |
| 09/2021 | 136 m² | R$ 1.042.000 | R$ 7.661 |
| 08/2021 | 136 m² | R$ 1.023.000 | R$ 7.522 |
| 02/2021 | 136 m² | R$ 1.450.000 | R$ 10.661 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 07/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2020 | 138 m² | R$ 1.217.000 | R$ 8.803 |
| 10/2020 | 136 m² | R$ 1.010.000 | R$ 7.426 |
| 09/2020 | 138 m² | R$ 1.460.000 | R$ 10.561 |
| 09/2020 | 136 m² | R$ 1.160.000 | R$ 8.529 |
| 09/2020 | 136 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.088 |
| 07/2020 | 136 m² | R$ 1.188.000 | R$ 8.735 |
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perto de R$ 1,61 mi (faixa de R$ 1,38 mi a R$ 1,70 mi)
m² de hoje: R$ 11.859. Pelas 12 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2020 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 7 | R$ 8.529 | R$ 12.173 |
| 2021 | 3 | R$ 8.231 | R$ 10.030 |
| 2022 | 1 | R$ 9.338 | R$ 11.258 |
| 2024 | 1 | R$ 11.277 | R$ 12.222 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Jardim de Iris · construído em 2018
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Jardim de Iris. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 28.625.187/0001-38).
Construído em 2018, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Bela Vista, na Rua Passo da Patria.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Passo da Patria, 650, em Porto Alegre?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 8.632 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.174.000, com 136 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +11,8% em relação a Bela Vista (R$ 7.724 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Passo da Patria, 650?
A mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Passo da Patria, 650?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2018.
Qual o nome do prédio da Rua Passo da Patria, 650?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Jardim de Iris.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.