Preço do m² na Rua Passo da Patria, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Passo da Patria (Bela Vista) valeu R$ 7.724 em 2025, mediana de 12 compras. +0,0% em relação a Bela Vista (R$ 7.724).
Prédios da Rua Passo da Patria com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Passo da Patria, 227 | 3 | R$ 7.724 | 1988 |
| Rua Passo da Patria, 579 | 3 | R$ 7.653 | 2001 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 10.605 para R$ 13.358 (+26,0%).
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 12 | R$ 7.874 | R$ 10.605 |
| 2021 | 11 | R$ 6.645 | R$ 8.910 |
| 2022 | 7 | R$ 8.233 | R$ 9.926 |
| 2023 | 4 | R$ 6.911 | R$ 7.955 |
| 2024 | 7 | R$ 7.611 | R$ 8.401 |
| 2025 | 12 | R$ 7.724 | R$ 8.113 |
| 2026* | 2 | R$ 13.321 | R$ 13.358 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Passo da Patria, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Passo da Patria foi de R$ 7.724, em 12 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +0,0% em relação a Bela Vista (R$ 7.724).
Quanto custa um apartamento na Rua Passo da Patria?
O apartamento usado mediano na Rua Passo da Patria saiu por R$ 812.950 em 2025, com 107 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.