Rua Olinda, 401, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +12,2% em relação a Floresta (R$ 4.170 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 179 m² | R$ 830.000 | R$ 4.639 |
| 03/2025 | 68 m² | R$ 316.000 | R$ 4.679 |
| 03/2025 | 135 m² | R$ 670.000 | R$ 4.951 |
| 02/2024 | 88 m² | R$ 372.500 | R$ 4.220 |
| 08/2021 | 132 m² | R$ 670.000 | R$ 5.068 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?132 m² privativos: perto de R$ 643 mil · ajuste a área
perto de R$ 643 mil (faixa de R$ 626 mil a R$ 685 mil)
m² de hoje: R$ 4.872. Pelas 4 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 5.068 | R$ 6.638 |
| 2024 | 1 | R$ 4.220 | R$ 4.735 |
| 2025 | 2 | R$ 4.815 | R$ 5.115 |
| 2026 | 1 | R$ 4.639 | R$ 4.774 |
Sobre o prédioConstruído em 2007 · 1,5 km da estação São Pedro
Transporte: a 1,5 km em linha reta da estação São Pedro (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2007, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Floresta, na Rua Olinda.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Olinda, 401, em Porto Alegre?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.679 e o apartamento mediano saiu por R$ 670.000, com 132 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +12,2% em relação a Floresta (R$ 4.170 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Olinda, 401?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Olinda, 401?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2007.
Qual a estação mais perto da Rua Olinda, 401?
A mais próxima é a estação São Pedro (Trensurb), a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.