Condomínio Edifício San Diego (Rua Olinda, 236), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Geraldo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +29,7% em relação a São Geraldo (R$ 3.277 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 112 m² | R$ 275.000 | R$ 2.455 |
| 02/2024 | 91 m² | R$ 410.000 | R$ 4.515 |
| 04/2021 | 32 m² | R$ 145.000 | R$ 4.484 |
| 11/2020 | 41 m² | R$ 200.000 | R$ 4.902 |
| 10/2020 | 32 m² | R$ 130.000 | R$ 4.020 |
| 07/2020 | 91 m² | R$ 300.000 | R$ 3.304 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?66 m² privativos: perto de R$ 355 mil · ajuste a área
perto de R$ 355 mil (faixa de R$ 277 mil a R$ 414 mil)
m² de hoje: R$ 5.378. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 4.020 | R$ 5.689 |
| 2021 | 1 | R$ 4.484 | R$ 6.062 |
| 2024 | 1 | R$ 4.515 | R$ 5.066 |
| 2026 | 1 | R$ 2.455 | R$ 2.526 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício San Diego · construído em 1978 · 1,3 km da estação São Pedro
Nome do condomínio: Condomínio Edifício San Diego. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.644.032/0001-43).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação São Pedro (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1978, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em São Geraldo, na Rua Olinda.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Olinda, 236, em Porto Alegre?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.252 e o apartamento mediano saiu por R$ 237.500, com 66 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +29,7% em relação a São Geraldo (R$ 3.277 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Olinda, 236?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Olinda, 236?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1978.
Qual o nome do prédio da Rua Olinda, 236?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício San Diego.
Qual a estação mais perto da Rua Olinda, 236?
A mais próxima é a estação São Pedro (Trensurb), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.