Condomínio Edifício Parc de Princes (Rua Mostardeiro, 509), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Rio Branco, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +46,8% em relação a Rio Branco (R$ 6.111 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 47 m² | R$ 510.000 | R$ 10.860 |
| 09/2025 | 48 m² | R$ 470.000 | R$ 9.790 |
| 07/2025 | 50 m² | R$ 455.000 | R$ 9.149 |
| 12/2024 | 47 m² | R$ 510.000 | R$ 10.860 |
| 10/2024 | 46 m² | R$ 457.500 | R$ 10.009 |
| 07/2024 | 50 m² | R$ 500.000 | R$ 10.054 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 10/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2024 | 95 m² | R$ 610.000 | R$ 6.399 |
| 04/2024 | 46 m² | R$ 358.500 | R$ 7.843 |
| 05/2022 | 112 m² | R$ 734.000 | R$ 6.549 |
| 07/2021 | 48 m² | R$ 430.000 | R$ 8.973 |
| 04/2021 | 46 m² | R$ 358.500 | R$ 7.843 |
| 03/2021 | 46 m² | R$ 358.500 | R$ 7.843 |
| 12/2020 | 48 m² | R$ 405.000 | R$ 8.436 |
| 10/2020 | 46 m² | R$ 410.000 | R$ 8.964 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?47 m² privativos: perto de R$ 498 mil · ajuste a área
perto de R$ 498 mil (faixa de R$ 421 mil a R$ 528 mil)
m² de hoje: R$ 10.592. Pelas 8 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 8.700 | R$ 12.180 |
| 2021 | 3 | R$ 7.843 | R$ 10.636 |
| 2022 | 1 | R$ 6.549 | R$ 7.859 |
| 2024 | 5 | R$ 10.009 | R$ 10.947 |
| 2025 | 3 | R$ 9.790 | R$ 10.238 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Parc de Princes · construído em 2008
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Parc de Princes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.423.694/0001-23).
Construído em 2008, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Rio Branco, na Rua Mostardeiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Mostardeiro, 509, em Porto Alegre?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 8.968 e o apartamento mediano saiu por R$ 456.250, com 47 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +46,8% em relação a Rio Branco (R$ 6.111 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Mostardeiro, 509?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Mostardeiro, 509?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2008.
Qual o nome do prédio da Rua Mostardeiro, 509?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Parc de Princes.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.