Condomínio Edifício Porto Esperanca (Rua Miguel Tostes, 326), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Rio Branco, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −3,9% em relação a Rio Branco (R$ 6.111 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 76 m² | R$ 630.000 | R$ 8.251 |
| 12/2025 | 80 m² | R$ 765.000 | R$ 9.522 |
| 04/2024 | 80 m² | R$ 470.000 | R$ 5.850 |
| 10/2023 | 76 m² | R$ 350.000 | R$ 4.584 |
| 05/2023 | 76 m² | R$ 450.000 | R$ 5.894 |
| 08/2022 | 80 m² | R$ 404.600 | R$ 5.036 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?78 m² privativos: perto de R$ 578 mil · ajuste a área
perto de R$ 578 mil (faixa de R$ 435 mil a R$ 741 mil)
m² de hoje: R$ 7.411. Pelas 4 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 5.036 | R$ 6.066 |
| 2023 | 2 | R$ 5.239 | R$ 6.029 |
| 2024 | 1 | R$ 5.850 | R$ 6.529 |
| 2025 | 1 | R$ 9.522 | R$ 9.898 |
| 2026 | 1 | R$ 8.251 | R$ 8.293 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Porto Esperanca · construído em 1977
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Porto Esperanca. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 93.753.754/0001-01).
Construído em 1977, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Rio Branco, na Rua Miguel Tostes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Miguel Tostes, 326, em Porto Alegre?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.872 e o apartamento mediano saiu por R$ 460.000, com 78 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −3,9% em relação a Rio Branco (R$ 6.111 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Miguel Tostes, 326?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Miguel Tostes, 326?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1977.
Qual o nome do prédio da Rua Miguel Tostes, 326?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Porto Esperanca.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.