Condomínio Edifício Acoriano (Rua Miguel Tostes, 138), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Rio Branco, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −1,5% em relação a Rio Branco (R$ 6.111 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 112 m² | R$ 782.500 | R$ 6.962 |
| 07/2026 | 112 m² | R$ 782.500 | R$ 6.962 |
| 06/2026 | 112 m² | R$ 782.500 | R$ 6.962 |
| 09/2024 | 112 m² | R$ 782.500 | R$ 6.962 |
| 09/2024 | 112 m² | R$ 890.000 | R$ 7.919 |
| 07/2024 | 112 m² | R$ 676.500 | R$ 6.019 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 06/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 112 m² | R$ 676.500 | R$ 6.019 |
| 12/2023 | 112 m² | R$ 655.000 | R$ 5.828 |
| 12/2023 | 112 m² | R$ 655.000 | R$ 5.828 |
| 07/2023 | 112 m² | R$ 676.500 | R$ 6.019 |
| 09/2022 | 112 m² | R$ 750.000 | R$ 6.673 |
| 08/2022 | 112 m² | R$ 815.000 | R$ 7.252 |
| 08/2022 | 112 m² | R$ 676.500 | R$ 6.019 |
| 02/2022 | 112 m² | R$ 486.500 | R$ 4.329 |
| 08/2021 | 112 m² | R$ 490.000 | R$ 4.360 |
| 06/2020 | 112 m² | R$ 485.000 | R$ 4.315 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?112 m² privativos: perto de R$ 784 mil · ajuste a área
perto de R$ 784 mil (faixa de R$ 743 mil a R$ 822 mil)
m² de hoje: R$ 6.997. Pelas 9 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.315 | R$ 6.236 |
| 2021 | 1 | R$ 4.360 | R$ 5.710 |
| 2022 | 4 | R$ 6.346 | R$ 7.656 |
| 2023 | 3 | R$ 5.828 | R$ 6.622 |
| 2024 | 4 | R$ 6.491 | R$ 7.165 |
| 2026 | 3 | R$ 6.962 | R$ 7.002 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Acoriano · construído em 1960
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Acoriano. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.672.744/0001-88).
Construído em 1960, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Rio Branco, na Rua Miguel Tostes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Miguel Tostes, 138, em Porto Alegre?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 6.019 e o apartamento mediano saiu por R$ 676.500, com 112 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −1,5% em relação a Rio Branco (R$ 6.111 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Miguel Tostes, 138?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Miguel Tostes, 138?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1960.
Qual o nome do prédio da Rua Miguel Tostes, 138?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Acoriano.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.