Comdominio Edifício Salomao Ioschpe (Rua José do Patrocinio, 462), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cidade Baixa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −27,6% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 98 m² | R$ 413.000 | R$ 4.218 |
| 12/2025 | 105 m² | R$ 450.000 | R$ 4.271 |
| 02/2025 | 98 m² | R$ 460.000 | R$ 4.698 |
| 09/2024 | 98 m² | R$ 375.000 | R$ 3.830 |
| 12/2022 | 105 m² | R$ 335.000 | R$ 3.180 |
| 04/2022 | 105 m² | R$ 447.000 | R$ 4.243 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 05/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2021 | 105 m² | R$ 447.000 | R$ 4.243 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?105 m² privativos: perto de R$ 456 mil · ajuste a área
perto de R$ 456 mil (faixa de R$ 443 mil a R$ 512 mil)
m² de hoje: R$ 4.344. Pelas 4 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 4.243 | R$ 5.689 |
| 2022 | 2 | R$ 3.711 | R$ 4.447 |
| 2024 | 1 | R$ 3.830 | R$ 4.212 |
| 2025 | 2 | R$ 4.485 | R$ 4.729 |
| 2026 | 1 | R$ 4.218 | R$ 4.249 |
Sobre o prédioComdominio Edifício Salomao Ioschpe · construído em 1961 · 1,5 km da estação Mercado
Nome do condomínio: Comdominio Edifício Salomao Ioschpe. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.315.415/0001-80).
Transporte: a 1,5 km em linha reta da estação Mercado (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1961, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Cidade Baixa, na Rua José do Patrocinio.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José do Patrocinio, 462, em Porto Alegre?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.243 e o apartamento mediano saiu por R$ 447.000, com 105 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −27,6% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José do Patrocinio, 462?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José do Patrocinio, 462?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1961.
Qual o nome do prédio da Rua José do Patrocinio, 462?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Comdominio Edifício Salomao Ioschpe.
Qual a estação mais perto da Rua José do Patrocinio, 462?
A mais próxima é a estação Mercado (Trensurb), a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.