Condomínio Edifício Valencia (Rua João Guimaraes, 87), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Cecília, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +49,6% em relação a Santa Cecília (R$ 4.601 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 142 m² | R$ 780.000 | R$ 5.501 |
| 08/2026 | 84 m² | R$ 620.000 | R$ 7.373 |
| 07/2023 | 169 m² | R$ 1.320.000 | R$ 7.820 |
| 06/2022 | 71 m² | R$ 488.000 | R$ 6.883 |
| 02/2022 | 71 m² | R$ 550.000 | R$ 7.757 |
| 10/2021 | 84 m² | R$ 550.000 | R$ 6.541 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 09/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2021 | 169 m² | R$ 870.000 | R$ 5.154 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?84 m² privativos: perto de R$ 689 mil · ajuste a área
perto de R$ 689 mil (faixa de R$ 561 mil a R$ 758 mil)
m² de hoje: R$ 8.205. Pelas 7 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 5.848 | R$ 7.519 |
| 2022 | 2 | R$ 7.320 | R$ 8.905 |
| 2023 | 1 | R$ 7.820 | R$ 9.025 |
| 2026 | 2 | R$ 6.437 | R$ 6.467 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Valencia · construído em 2001
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Valencia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.189.669/0001-50).
Construído em 2001, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Santa Cecília, na Rua João Guimaraes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João Guimaraes, 87, em Porto Alegre?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 6.883 e o apartamento mediano saiu por R$ 620.000, com 84 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +49,6% em relação a Santa Cecília (R$ 4.601 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua João Guimaraes, 87?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua João Guimaraes, 87?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2001.
Qual o nome do prédio da Rua João Guimaraes, 87?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Valencia.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.