Preço do m² na Rua João Guimaraes, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua João Guimaraes (Santa Cecília) valeu R$ 4.088 em 2025, mediana de 11 compras. −11,1% em relação a Santa Cecília (R$ 4.601).
Prédios da Rua João Guimaraes com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua João Guimaraes, 136 | 3 | R$ 3.963 | 1957 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.043 para R$ 4.461 (−26,2%); o pico foi em 2020, com R$ 6.043.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.237 | R$ 6.043 |
| 2021 | 8 | R$ 4.289 | R$ 5.705 |
| 2022 | 8 | R$ 4.402 | R$ 5.270 |
| 2023 | 5 | R$ 4.192 | R$ 4.840 |
| 2024 | 3 | R$ 4.193 | R$ 4.705 |
| 2025 | 11 | R$ 4.088 | R$ 4.324 |
| 2026* | 7 | R$ 4.374 | R$ 4.461 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua João Guimaraes, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua João Guimaraes foi de R$ 4.088, em 11 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −11,1% em relação a Santa Cecília (R$ 4.601).
Quanto custa um apartamento na Rua João Guimaraes?
O apartamento usado mediano na Rua João Guimaraes saiu por R$ 320.000 em 2025, com 79 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.