Condomínio Edifício Baia de Caioba (Rua Jaragua, 152), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Bela Vista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +11,8% em relação a Bela Vista (R$ 7.724 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 144 m² | R$ 1.240.000 | R$ 8.638 |
| 06/2024 | 144 m² | R$ 1.272.000 | R$ 8.860 |
| 11/2022 | 284 m² | R$ 1.683.332 | R$ 5.925 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?144 m² privativos: perto de R$ 1,31 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,31 mi (faixa de R$ 1,18 mi a R$ 1,44 mi)
m² de hoje: R$ 9.112. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2022 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 5.925 | R$ 7.087 |
| 2024 | 1 | R$ 8.860 | R$ 9.823 |
| 2025 | 1 | R$ 8.638 | R$ 9.112 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Baia de Caioba · construído em 1995
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Baia de Caioba. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.091.045/0001-70).
Construído em 1995, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Bela Vista, na Rua Jaragua.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Jaragua, 152, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 8.638 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.272.000, com 144 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +11,8% em relação a Bela Vista (R$ 7.724 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Jaragua, 152?
A mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Jaragua, 152?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1995.
Qual o nome do prédio da Rua Jaragua, 152?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Baia de Caioba.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.