Preço do m² na Rua Jaragua, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Jaragua (Bela Vista) valeu R$ 8.638 em 2025, mediana de 15 compras. +11,8% em relação a Bela Vista (R$ 7.724).
Prédios da Rua Jaragua com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Jaragua, 145 | 3 | R$ 6.618 | 1995 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 12.974 para R$ 6.520 (−49,7%); o pico foi em 2020, com R$ 12.974.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 29 | R$ 9.547 | R$ 12.974 |
| 2021 | 36 | R$ 8.621 | R$ 10.973 |
| 2022 | 10 | R$ 6.493 | R$ 7.783 |
| 2023 | 15 | R$ 9.466 | R$ 10.755 |
| 2024 | 15 | R$ 9.320 | R$ 10.546 |
| 2025 | 15 | R$ 8.638 | R$ 9.112 |
| 2026* | 7 | R$ 6.473 | R$ 6.520 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Jaragua, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Jaragua foi de R$ 8.638, em 15 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +11,8% em relação a Bela Vista (R$ 7.724).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaragua?
O apartamento usado mediano na Rua Jaragua saiu por R$ 1.000.000 em 2025, com 140 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.