Condomínio Edifício Bristol Residence (Rua Irmao José Otao, 170), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Bom Fim, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +34,1% em relação a Bom Fim (R$ 5.608 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 91 m² | R$ 700.000 | R$ 7.684 |
| 06/2025 | 89 m² | R$ 460.900 | R$ 5.161 |
| 04/2025 | 91 m² | R$ 715.000 | R$ 7.849 |
| 03/2025 | 161 m² | R$ 700.000 | R$ 4.361 |
| 07/2024 | 232 m² | R$ 1.187.000 | R$ 5.112 |
| 11/2022 | 168 m² | R$ 984.000 | R$ 5.873 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 09/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2022 | 89 m² | R$ 672.000 | R$ 7.525 |
| 02/2022 | 91 m² | R$ 684.500 | R$ 7.514 |
| 12/2021 | 89 m² | R$ 730.000 | R$ 8.175 |
| 09/2020 | 117 m² | R$ 891.500 | R$ 7.600 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?91 m² privativos: perto de R$ 514 mil · ajuste a área
perto de R$ 514 mil (faixa de R$ 458 mil a R$ 745 mil)
m² de hoje: R$ 5.647. Pelas 5 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 7.600 | R$ 10.848 |
| 2021 | 1 | R$ 8.175 | R$ 10.280 |
| 2022 | 3 | R$ 7.514 | R$ 9.169 |
| 2024 | 1 | R$ 5.112 | R$ 5.647 |
| 2025 | 4 | R$ 6.423 | R$ 6.748 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Bristol Residence · construído em 1992 · 1000 m da estação Rodoviária
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Bristol Residence. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.223.457/0001-53).
Transporte: a 1000 m em linha reta da estação Rodoviária (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1992, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Bom Fim, na Rua Irmao José Otao.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Irmao José Otao, 170, em Porto Alegre?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 7.519 e o apartamento mediano saiu por R$ 707.500, com 91 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +34,1% em relação a Bom Fim (R$ 5.608 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Irmao José Otao, 170?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Irmao José Otao, 170?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1992.
Qual o nome do prédio da Rua Irmao José Otao, 170?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Bristol Residence.
Qual a estação mais perto da Rua Irmao José Otao, 170?
A mais próxima é a estação Rodoviária (Trensurb), a cerca de 1000 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.