Condomínio Querencia do Sul (Rua Irma Teresilda Steffen, 335), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Mário Quintana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +2,9% em relação a Mário Quintana (R$ 3.237 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2026 | 40 m² | R$ 143.570 | R$ 3.563 |
| 10/2026 | 40 m² | R$ 85.000 | R$ 2.110 |
| 09/2026 | 40 m² | R$ 143.373 | R$ 3.559 |
| 01/2026 | 40 m² | R$ 88.542 | R$ 2.198 |
| 10/2025 | 40 m² | R$ 141.800 | R$ 3.519 |
| 10/2025 | 40 m² | R$ 144.600 | R$ 3.589 |
Ver todas as 54 comprasda mais recente à de 07/2022
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 40 m² | R$ 135.000 | R$ 3.351 |
| 07/2025 | 40 m² | R$ 90.000 | R$ 2.234 |
| 02/2025 | 40 m² | R$ 139.060 | R$ 3.451 |
| 02/2025 | 40 m² | R$ 138.779 | R$ 3.444 |
| 02/2025 | 40 m² | R$ 138.853 | R$ 3.446 |
| 01/2025 | 40 m² | R$ 78.568 | R$ 1.950 |
| 08/2024 | 40 m² | R$ 150.000 | R$ 3.723 |
| 07/2024 | 40 m² | R$ 100.000 | R$ 2.482 |
| 05/2024 | 40 m² | R$ 80.802 | R$ 2.006 |
| 04/2024 | 40 m² | R$ 110.000 | R$ 2.730 |
| 04/2024 | 40 m² | R$ 176.800 | R$ 4.388 |
| 03/2024 | 40 m² | R$ 100.000 | R$ 2.482 |
| 02/2024 | 40 m² | R$ 162.000 | R$ 4.021 |
| 02/2024 | 40 m² | R$ 108.990 | R$ 2.705 |
| 10/2023 | 40 m² | R$ 158.700 | R$ 3.939 |
| 10/2023 | 40 m² | R$ 90.000 | R$ 2.234 |
| 09/2023 | 40 m² | R$ 90.000 | R$ 2.234 |
| 09/2023 | 40 m² | R$ 90.000 | R$ 2.234 |
| 09/2023 | 40 m² | R$ 120.000 | R$ 2.978 |
| 09/2023 | 40 m² | R$ 90.000 | R$ 2.234 |
| 07/2023 | 40 m² | R$ 90.000 | R$ 2.234 |
| 07/2023 | 40 m² | R$ 90.000 | R$ 2.234 |
| 06/2023 | 40 m² | R$ 152.600 | R$ 3.788 |
| 06/2023 | 40 m² | R$ 136.304 | R$ 3.383 |
| 06/2023 | 40 m² | R$ 90.000 | R$ 2.234 |
| 06/2023 | 40 m² | R$ 90.000 | R$ 2.234 |
| 06/2023 | 40 m² | R$ 90.000 | R$ 2.234 |
| 05/2023 | 84 m² | R$ 136.053 | R$ 1.612 |
| 05/2023 | 40 m² | R$ 90.000 | R$ 2.234 |
| 04/2023 | 40 m² | R$ 159.905 | R$ 3.969 |
| 04/2023 | 40 m² | R$ 90.000 | R$ 2.234 |
| 04/2023 | 40 m² | R$ 135.938 | R$ 3.374 |
| 03/2023 | 40 m² | R$ 135.700 | R$ 3.368 |
| 01/2023 | 40 m² | R$ 135.102 | R$ 3.353 |
| 01/2023 | 40 m² | R$ 135.065 | R$ 3.352 |
| 01/2023 | 40 m² | R$ 135.049 | R$ 3.352 |
| 10/2022 | 40 m² | R$ 134.552 | R$ 3.340 |
| 10/2022 | 40 m² | R$ 134.412 | R$ 3.336 |
| 09/2022 | 84 m² | R$ 134.321 | R$ 1.591 |
| 09/2022 | 40 m² | R$ 134.139 | R$ 3.329 |
| 09/2022 | 40 m² | R$ 134.267 | R$ 3.333 |
| 09/2022 | 40 m² | R$ 134.239 | R$ 3.332 |
| 09/2022 | 40 m² | R$ 134.197 | R$ 3.331 |
| 09/2022 | 40 m² | R$ 134.350 | R$ 3.335 |
| 09/2022 | 40 m² | R$ 134.251 | R$ 3.332 |
| 09/2022 | 40 m² | R$ 134.181 | R$ 3.330 |
| 08/2022 | 84 m² | R$ 133.872 | R$ 1.586 |
| 07/2022 | 84 m² | R$ 133.667 | R$ 1.584 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?40 m² privativos: perto de R$ 142 mil · ajuste a área
perto de R$ 142 mil (faixa de R$ 100 mil a R$ 148 mil)
m² de hoje: R$ 3.540. Pelas 22 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 12 | R$ 3.331 | R$ 4.023 |
| 2023 | 22 | R$ 2.234 | R$ 2.583 |
| 2024 | 8 | R$ 2.718 | R$ 3.041 |
| 2025 | 8 | R$ 3.445 | R$ 3.678 |
| 2026 | 4 | R$ 2.878 | R$ 2.918 |
Sobre o prédioCondomínio Querencia do Sul · construído em 2018
Nome do condomínio: Condomínio Querencia do Sul. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 32.050.721/0001-00).
Construído em 2018, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Mário Quintana, na Rua Irma Teresilda Steffen.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Irma Teresilda Steffen, 335, em Porto Alegre?
Nas 54 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.331 e o apartamento mediano saiu por R$ 134.245, com 40 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +2,9% em relação a Mário Quintana (R$ 3.237 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Irma Teresilda Steffen, 335?
A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Irma Teresilda Steffen, 335?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2018.
Qual o nome do prédio da Rua Irma Teresilda Steffen, 335?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Querencia do Sul.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.